Historisch herenhuis in het hartje van Ieper
Rijselstraat 49, 8900 Ieper
Ref. 6265615
Beschrijving
Ontdek dit prachtige herenhuis dat flexibele mogelijkheden biedt om je thuis te creëren of je handelszaak in uit te baten. Met meerdere ruime slaapkamers, is dit herenhuis ideaal voor een groot gezin of voor het creëren van extra werk- of hobbykamers. Gezien de grootte van het pand, kun je zelf hostel en/of hotelmogelijkheden exploreren.
De indeling is als volgt: De gelijkvloers is voorzien als handelszaak met een ingebouwde toog, aparte toiletten, aparte ruime bergruimte, een uitgebreide extra ruimte in te vullen naar keuze en een zeer grote ondergrondse kelder.
Op het eerste verdiep bevindt zich de grote, lichtrijke leefruimte alsook de keuken, een extra hobbykamer en grote, moderne badkamer met inloopdouche.
Op het tweede verdiep vind je vier grote kamers terug, waarvan één kamer met dressing uitgerust is. Er is een mogelijkheid om meer kamers te creëeren, indien gewenst. Ruimte is er alvast voldoende!
Stijlvol en ruim wonen in het centrum van prachtig Ieper, eindeloze mogelijkheden wachten op jou!
Flexibele mogelijkheden naar indeling toe
Mogelijkheid woning of handelszaak
Grote, functionele ruimtes en vier grote slaapkamers
Grote ondergrondse kelder en voldoende bergruimte
Centrale ligging in het hartje van Ieper
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
4 Toilet(ten)
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 185 m²
- Bewoonbare opp.
- 420 m²
- Bouwjaar
- 1710
- Kadastraal inkomen
- € 2.144
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 28 m²
- Slaapkamer 2
- 20 m²
- Slaapkamer 3
- 22 m²
- Slaapkamer 4
- 36 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 443 kWh/m²
- EPC referentie
- 20210628-0002435198-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Dit gebouw straalt charme en authenticiteit uit met de opvallende, authentieke gevel met witsteen elementen en eigentijdse ramen. Van buitenaf gezien, vangt het oog direct de tijdloze schoonheid en klassieke stijl op.
Interieur
Gezien de ruime oppervlakte, zijn in dit gebouw verschillende mogelijkheden. Je kan van het pand genieten als volledige woonst, of je kan het professioneel uitbaten als kantoorruimte of horecazaak. De mogelijkheden zijn ongelimiteerd!
Energie
EPC label E
Ligging
De centrale ligging in Ieper biedt gemakkelijke toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer en alle andere stedelijke voorzieningen. Dit herenhuis is ideaal voor wie op zoek is naar een woning/handelszaak met karakter, comfort en flexibiliteit.
