Te renoveren woning op centrale ligging te Heusden
Voordelingen 6, 9070 Heusden
Ref. 4529798
Beschrijving
Mooie opportuniteit voor de aankoop van een te renoveren halfopen bebouwing met heel interessante ligging te Heusden. Het pand biedt tal van mogelijkheden die je kan ontdekken tijdens de bezoekmomenten.
Het eerste algemene bezoekmoment wordt georganiseerd op zaterdag 16 oktober tussen 10u30 en 12u30. Afspraak maken is niet nodig maar kan desgewenst altijd worden ingepland. Er is tijd om het pand te verkennen tijdens dit moment. Een tweede bezoekmoment, om de kosten en/of overige zaken te bekijken, zal tevens worden georganiseerd indien vereist.
Deze prijs is een instelprijs!
Centrale ligging te Heusden
Pand biedt tal van mogelijkheden
Twee slaapkamers met mogelijkheid tot meerdere
Beperkte zaken reeds aangepast
Te renoveren pand = eigen stijl en smaak introduceren
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 462 m²
- Bewoonbare opp.
- 126 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Kadastraal inkomen
- € 909
- Slaapkamer 1
- 12.5 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Terras 1
- 17 m²
- Woonkamer
- 21 m²
- Eetkamer
- 13.5 m²
- Keuken
- 11 m²
- Tuin
- 275 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 792 kWh/m²
- EPC referentie
- 2471482
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
Gevels zijn opgetrokken in metselwerk van baksteen. Draagvloeren verdieping in welfsels van gewapend beton en tal van kwalitatieve materialen. Ramen zijn aan de voorzijde volledig vernieuwd. Tot slot is een ingesloten terras aanwezig met toegang tot de stal en afzonderlijke garage. De woonst is heel kwalitatief gebouwd en werd steevast goed onderhouden, doch zijn er renovatiewerken vereist. Parkeermogelijkheden voor de woning of op het perceel zelf.
Interieur
De woning omvat een bewoonbare oppervlakte van 126m², excl. zolder en garage, op een perceel van 462m². De woning heeft volgende indeling: inkomhal met vestiairemogelijkheden en trappenhal, afzonderlijke voorplaats, woonkamer met eetruime en toegang tot de gesloten keuken. Achter de keuken is een douchekamer met apart toilet aanwezig. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers, een badkamer en is er toegang tot de zolder via een aparte kamer. De zolder biedt plaats voor extra kamers. Tal van nieuwe mogelijkheden naar inrichting toe.
Energie
Doorheen de jaren zijn een aantal zaken beperkt aangepast (zolder werd geïsoleerd, nieuwe beglazing aan de voorzijde, ..). Verwarming op heden via individuele gaskachels. Deze verwarming heeft een groot aandeel in de EPC-score. Renovatie is nodig om te voldoen aan de energiedoelstelling van 2050!
Ligging
Gelegen in een woonstraat, omgeven met woningen in open en halfopen bebouwing en grootwarenhuis Delhaize. Pand is gelegen op pakweg 1 km van het centrum. Gelegen nabij openbaar vervoer (150m) en tal van invalswegen en de R4. In de nabijheid van tal van fiets- en/of wandelroutes, ontspanningsmogelijkheden etc..
