Op te frissen/te renoveren gebouw met tal van mogelijkheden

Tramstraat 88, 9070 Heusden

220 m²
2
2
35 m²
20 m²
€ 349.000

Ref. 4798362

Beschrijving

Deze huidige kantoorruimte met bijhorend appartement bevindt zich in de Tramstraat te Heusden, op wandelafstand van het centrum. Beide dienen opgefrist/gerenoveerd te worden maar beschikken over tal van mogelijkheden. Zo is er de mogelijkheid een volwaardige woning te bekomen alsook twee appartementen met afzonderlijke toegang. Het is tevens een interessante optie voor beginnende zelfstandigen of vrije beroepers die woon en werk wensen te combineren! 

Parkeergelegenheid aanwezig voor de deur, met parkeerschijf, in blokken van twee uur. 

Meer info of een bezoek ter plaatse? 
Neem gerust contact voor het plannen van uw afspraak.

Appartement met bijhorende kantoorruimte

Perceeloppervlakte van 190m²

Tal van mogelijkheden en doeleinden

Centrale ligging binnen Heusden

Vrij bij akte

360° view

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Riolering

Gas

Parlofoon

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
190 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Kadastraal inkomen
€ 2.588
Terras 1
20 m²
Tuin
35 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
224 kWh/m²
EPC referentie
2405221

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Bodemattest
Ja

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

De gevelbreedte van 4,50 meter biedt tal van mogelijkheden. Achteraan het perceel is een zuidoost georiënteerd terras, met tuin, aanwezig. Mits beperkte kosten wordt dit een gezellige stadstuin.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De commerciële ruimte bestaat momenteel uit een algemeen loket met bijhorende kantoorruimtes alsook een woongedeelte met kitchenette, compacte douchekamer, leef- en eetruimte en toegang tot een aangenaam tuintje met terras. Het appartement heeft een aparte ingang en bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte, halfopen keuken, slaapkamer/bureau en een kleine badkamer met douchecel en lavabo. Via de nachthal met trap kom je op de 2de verdieping met een slaapkamer en multifunctionele ruimte. Deze dient opgefrist te worden omwille van gevolgschade aan het dak.

energie foto

Energie

Er zijn op heden twee afzonderlijke verwarmingsinstallaties, beiden op aardgas met centraal systeem. Aanpassingswerken zijn nodig om te voldoen aan de energiedoelstelling van 2050. Informeer alvast naar een kostenraming hieromtrent.

energie foto

Ligging

Met dergelijke centrale ligging in de Tramstraat te Heusden kent dit pand een uitstekende locatie. Parkeergelegenheid aanwezig voor de deur, in tijdsblokken van twee uur. Openbaar vervoer, allerhande winkels en ontspanningsmogelijkheden zijn in de nabijheid aanwezig.

" Geschikt voor tal van doeleinden"

— Michiel Vliebergh

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting