Op te frissen/te renoveren gebouw met tal van mogelijkheden
Tramstraat 88, 9070 Heusden
Ref. 4798362
Beschrijving
Deze huidige kantoorruimte met bijhorend appartement bevindt zich in de Tramstraat te Heusden, op wandelafstand van het centrum. Beide dienen opgefrist/gerenoveerd te worden maar beschikken over tal van mogelijkheden. Zo is er de mogelijkheid een volwaardige woning te bekomen alsook twee appartementen met afzonderlijke toegang. Het is tevens een interessante optie voor beginnende zelfstandigen of vrije beroepers die woon en werk wensen te combineren!
Parkeergelegenheid aanwezig voor de deur, met parkeerschijf, in blokken van twee uur.
Meer info of een bezoek ter plaatse?
Neem gerust contact voor het plannen van uw afspraak.
Appartement met bijhorende kantoorruimte
Perceeloppervlakte van 190m²
Tal van mogelijkheden en doeleinden
Centrale ligging binnen Heusden
Vrij bij akte
360° view
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Riolering
Gas
Parlofoon
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 190 m²
- Bewoonbare opp.
- 220 m²
- Kadastraal inkomen
- € 2.588
- Terras 1
- 20 m²
- Tuin
- 35 m²
Energie Prestaties
- EPC categorie
- EPC
- 224 kWh/m²
- EPC referentie
- 2405221
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring Beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
De gevelbreedte van 4,50 meter biedt tal van mogelijkheden. Achteraan het perceel is een zuidoost georiënteerd terras, met tuin, aanwezig. Mits beperkte kosten wordt dit een gezellige stadstuin.
Interieur
De commerciële ruimte bestaat momenteel uit een algemeen loket met bijhorende kantoorruimtes alsook een woongedeelte met kitchenette, compacte douchekamer, leef- en eetruimte en toegang tot een aangenaam tuintje met terras. Het appartement heeft een aparte ingang en bestaat uit een woonkamer met eetgedeelte, halfopen keuken, slaapkamer/bureau en een kleine badkamer met douchecel en lavabo. Via de nachthal met trap kom je op de 2de verdieping met een slaapkamer en multifunctionele ruimte. Deze dient opgefrist te worden omwille van gevolgschade aan het dak.
Energie
Er zijn op heden twee afzonderlijke verwarmingsinstallaties, beiden op aardgas met centraal systeem. Aanpassingswerken zijn nodig om te voldoen aan de energiedoelstelling van 2050. Informeer alvast naar een kostenraming hieromtrent.
Ligging
Met dergelijke centrale ligging in de Tramstraat te Heusden kent dit pand een uitstekende locatie. Parkeergelegenheid aanwezig voor de deur, in tijdsblokken van twee uur. Openbaar vervoer, allerhande winkels en ontspanningsmogelijkheden zijn in de nabijheid aanwezig.
