Op te frissen kantoor met bijhorend appartement te Heusden

Tramstraat 88, 9070 Heusden

220 m²
€ 375.000

Ref. 4442398

Beschrijving

Deze kantoorruimte met bijhorend appartement bevindt zich te Tramstraat in Heusden, op wandelafstand van het centrum. Zowel het kantoor als het appartement dient opgefrist/gerenoveerd te worden. Parkeergelegenheid aanwezig voor de deur, met parkeerschijf in blokken van twee uur. 

Interessante optie voor beginnende zelfstandigen of vrije beroepers die woon en werk wensen te combineren!

Afzonderlijke ingangen voor kantoor en appartement

Appartement kan verhuurd worden

Volwaardig kantoor op benedenverdieping

Tal van mogelijkheden

Ideaal voor kleine zelfstandigen of vrije beroepers

360° view

Kenmerken

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
190 m²
Bewoonbare opp.
220 m²
Kadastraal inkomen
€ 2.588
Bureau
52 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
224 kWh/m²
EPC referentie
2405221

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingvergunning
Nee
Bodemattest
Ja

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen en prijzen van dit pand.

exterieur foto

Exterieur

Het perceel kent een totale oppervlakte van 190m² met aangenaam tuintje en terras op de benedenverdieping aanwezig. Garage is niet inclusief, deze behoort toe aan de buren. Mix van baksteen en andere materialen als voorgevel met een praktische inkom ter hoogte van het kantoor.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Het kantoor is ingedeeld als volgt: algemeen loket, technische ruimte en achter de blauwe deur zijn er verschillende bureaumogelijkheden alsook sanitair. Hierop volgend is nog een privé-gedeelte voorzien met leefruimte en eetgedeelte alsook een kitchenette en compacte douchekamer. Tot slot is nog een tuin aanwezig. Het appartement bevindt zich op de eerste verdieping met een ruime leefruimte, aansluitend op de halfopen keuken en slaapkamer en/of bureauruimte. Via de nachthal is er een beperkte badkamer en via de trap kom je op de 2de verdieping met slaapkamer en multifunctionele ruimte.

energie foto

Energie

Centrale verwarming op aardgas met individuele tellers voor kantoor en appartement. Hellend dak is met 8 cm geïsoleerd, plat dak met 6cm en dubbele beglazing met houten schrijnwerk is aanwezig. Mits beperkte kosten bekom je een nog gunstiger EPC-attest.

energie foto

Ligging

Met de ligging te Tramstraat geniet je van een goede visibiliteit, parkeergelegenheid aanwezig voor de deur en op wandelafstand van Heusdendorp. Allerlei invalswegen nabij gelegen alsook een goede bereikbaarheid via openbaar vervoer. Tal van ontspanningsmogelijkheden, drank- en eetgelegenheden aanwezig in de nabije omgeving.

" Zeldzame opportuniteit om woon en werk te combineren in Heusden"

— Michiel Vliebergh

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier u afspraak.

Gratis Schatting