Instapklare halfopen bebouwing te Heusden
Hullendriesstraat 16, 9070 Heusden
Ref. 4443122
Beschrijving
Deze uitstekend onderhouden halfopen bebouwing werd opgetrokken in 1957 en omvat een bewoonbare oppervlakte van 145m², exclusief zolder, op een perceel van 214m². Deze instapklare woning is centraal, doch rustig, gelegen in Heusden met een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, kleinhandel, ... In een charmant en rustig kader treft u deze woning met volgende indeling.
Indeling: inkomhal, recent vernieuwde keuken met hoogwaardige materialen, woon- en eetkamer, berging/wasplaats, afzonderlijk toilet, stalling toegankelijk via het aangelegde terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er drie volwaardige slaapkamers, een badkamer met ligbad en tot slot is er via een uitschuifbare trap toegang tot de zolderverdieping. De tuin en het terras zijn aangenaam georiënteerd en hebben tal van mogelijkheden.
De woonst zelf werd steevast goed onderhouden en is gekenmerkt door het gebruik van kwaliteitsvolle materialen. Doorheen de jaren zijn een aantal zaken aangepast (vernieuwde keuken, nieuwe beglazing, isolatie dak, dak werd volledig vernieuwd, ..). Het perceel kent 100% privacy en rust! Parkeergelegenheid aanwezig voor de woning. De badkamer en slaapkamers hebben wat opfrissing nodig.
Troeven: rustige ligging - mogelijkheden en oppervlaktes - goed onderhoud - CV op aardgas - regenwaterput
Kortom: Deze woning biedt dankzij zijn ruimtes en charmant karakter een waaier van opportuniteiten aan! Bezoek dit om de ware aard en alle aanpassingen te ontdekken!
Meer info of wenst u een bezoek in te plannen? Gelieve contact te nemen op 0478 59 77 41.
Rustige ligging
Deels opgefriste woning (dak, keuken, beglazing, ..)
Drie slaapkamers
Parkeergelegenheid voor de deur aanwezig
Verwarming op aardgas
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 214 m²
- Bewoonbare opp.
- 145 m²
- Bouwjaar
- 1957
- Renovatiejaar
- 2016
- Kadastraal inkomen
- € 984
- Slaapkamer 1
- 11 m²
- Slaapkamer 2
- 8 m²
- Slaapkamer 3
- 13 m²
- Terras 1
- 30 m²
- Woonkamer
- 26.5 m²
- Keuken
- 14 m²
- Wasplaats
- 7.5 m²
- Dressing
- 7.5 m²
- Tuin
- 30 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 287 kWh/m²
- EPC referentie
- 2430395
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
Deze halfopen bebouwing geniet van een baksteen structuur, aangelegde tuin en terras en allerlei mogelijkheden. De aanwezigheid van het poortje zorgt ervoor dat dit pand praktisch kan benut worden. Ook de twee parkeerplaatsen voor de woning zijn geen overbodige luxe.
Interieur
Instapklare woning, deels op te frissen naar de eigen smaak (bovenverdieping). Tal van zaken werden doorheen de jaren reeds grondig aangepast waaronder de recente en volledig geïnstalleerde keuken, leefruimte, wasplaats, inkomhal etc.. Mits beperkte kosten wordt dit een topper!
Energie
Tal van zaken werden reeds aangepast waaronder het dak dat volledig werd geïsoleerd volgens de regels van de kunst, beglazing is aangepast naar HR-beglazing met PVC schrijnwerk, verwarming werd vernieuwd .. Bezoek dit pand om alles in detail te verkennen.
Ligging
Gelegen op een rustige ligging te Heusden, op de grens met Melle. Rustig en toch overal dichtbij o.a. winkels, cultuur en ontspanningsmogelijkheden, resto\\\'s & café\\\'s, openbaar vervoer, ..
