Halfopen bebouwing op unieke ligging te Heusden
Brugwegel 3, 9070 Heusden
Ref. 4506334
Beschrijving
Unieke mogelijkheid in één van de oudste straten te Heusden. Deze halfopen bebouwing dateert van rond de eeuwwisseling maar werd intussen grondig aangepast naar de hedendaagse normen en comfort. Contacteer me gerust voor een bezoek ter plaatse!
Rustige en unieke ligging
Uitstekend onderhouden woning
100% privacy en rust
Verwarming met individuele gaskachels
Reeds vele aanpassingen uitgevoerd
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 333 m²
- Bewoonbare opp.
- 130 m²
- Bouwjaar
- 1900
- Renovatiejaar
- 2016
- Kadastraal inkomen
- € 993
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 21 m²
- Terras 1
- 60 m²
- Woonkamer
- 39 m²
- Keuken
- 18.5 m²
- Bureau
- 21.5 m²
- Tuin
- 66 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 514 kWh/m²
- EPC referentie
- 2429514
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
De woning omvat een totale oppervlakte van 170m², incl. zolder, op een perceel van 333m² met zuidwest oriëntatie op het terras. In de tuin is een ruim tuinhuis voorzien met elektriciteit en tevens de mogelijkheid voor het overdekt plaatsen van een aantal fietsen. De voorzijde van het perceel biedt plaats aan meerdere wagens.
Interieur
Indeling als volgt: inkomhal met vestiairemogelijkheden, vernieuwde woon- en eetkamer, afgesloten bureau/slaapkamer, volledig geïnstalleerde keuken met tal van apparaten, badkamer (dient opgefrist te worden), afzonderlijk toilet en een doorgang richting het terras en de tuin. Op de eerste verdieping zijn er twee volwaardige slaapkamers en is er toegang tot een opbergzolder. Tot slot is er een onderhoudsvriendelijke tuin aanwezig.
Energie
De woonst is gekenmerkt door het gebruik van kwaliteitsvolle materialen. Doorheen de jaren zijn een aantal zaken aangepast waaronder de vernieuwde keuken, nieuwe beglazing en het dak werd volledig vernieuwd met de bijhorende isolatienormen. Mits beperkte kosten kan de EPC-waarde nog enorm dalen.
Ligging
Deze instapklare woning is centraal, doch heel rustig, gelegen in Heusden met een vlotte bereikbaarheid naar tal van winkels, invalswegen, fiets- en wandelroutes, kleinhandel, ... In een charmant, uniek, kindvriendelijk en rustig kader treft u deze woning. Het perceel geniet een zuidwest oriëntatie op het terras. Dit alles op een boogscheut van het centrum!
