Te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers
Veldstraat 75, 9220 Hamme
Ref. 5344776
Beschrijving
ALTRO VASTGOED VERKOOPT - INSTELPRIJS € 199 000,-
Te renoveren gezinswoning met 4 slaapkamers met aparte toegang tot tuin.
Gelegen aan de stadsrand van Hamme met makkelijke bereikbaarheid naar Sint-Niklaas en Dendermonde, maar ook Antwerpen en Gent.
Laat mij u rondleiden: Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met zithoek en eetkamer. Het is een lichtrijke ruimte met connectie naar het terras.
De ruime keuken met voldoende daglicht geeft toegang tot de badkamer en opbergruimte. Ook is er nog een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers waar makkelijk een badkamer geïntegreerd kan worden. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar ook nog een ruime slaapkamers is en nog extra opbergruimte.
Een troef aan deze rijwoning is dat tuin zowel bereikbaar via de woning maar ook betreed kan worden via een aparte ingang vanaf de straat. Zo kunnen vuilbakken en fietsen makkelijk passeren zonder dat je door de woning moet.
Deze woning vraagt de nodige renovatie maar is tegelijk ook bewoonbaar. Je kan de renovatie stelselmatig uitvoeren en de kosten spreiden.
Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap
Interesse in deze woning, aarzel dan niet om een afspraak te maken met uw makelaar Melanie Van Hecke, 0478 64 85 78 of melanie@altro-vastgoed.be
De gepubliceerde verkoopprijs is een 'STARTPRIJS'.
Na uw bezoek zal u in de mogelijkheid zijn om een bod uit te brengen onder gesloten omslag via de aankoopbelofte van Altro Vastgoed.
Gezinswoning met 4 slaapkamers
Gescheiden toegang tot de tuin
Ruime en lichtrijke woning
Centrale ligging en makkelijk bereikbaar
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 191 m²
- Bewoonbare opp.
- 214 m²
- Bouwjaar
- 1938
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 15.7 m²
- Slaapkamer 4
- 15.6 m²
- Woonkamer
- 41 m²
- Keuken
- 18.5 m²
- Tuin
- 98 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 495 kWh/m²
- EPC referentie
- 20230303-000287100-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- B
- P-score
- B

Exterieur
Een fijne noordoost geörienteerde tuin in combinatie met een terrasruimte. Een troef aan deze rijwoning is dat tuin zowel bereikbaar via de woning maar ook betreed kan worden via een aparte ingang vanaf de straat. Zo kunnen vuilbakken en fietsen makkelijk passeren zonder dat je door de woning moet.


Interieur
Via de inkomhal kom je in de ruime leefruimte met zithoek en eetkamer. Het is een lichtrijke ruimte met connectie naar het terras. De ruime keuken met voldoende daglicht geeft toegang tot de badkamer en opbergruimte. Ook is er nog een kelder aanwezig. Op de eerste verdieping vindt u 3 ruime slaapkamers waar makkelijk een badkamer geïntegreerd kan worden. Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping waar ook nog een ruime slaapkamers is en nog extra opbergruimte.

Energie
Deze woning vraagt de nodige renovatie maar is tegelijk ook bewoonbaar. Je kan de renovatie stelselmatig uitvoeren en de kosten spreiden. Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap

Ligging
Gelegen aan de stadsrand van Hamme met makkelijke bereikbaarheid naar Sint-Niklaas en Dendermonde, maar ook Antwerpen en Gent.