Karaktervolle woning vlakbij centrum in Hamme

Calvarieberg 11, 9220 Hamme

242 m²
4
1
576 m²
50 m²
€ 379.000

Ref. 5608461

Beschrijving

ALTRO VASTGOED VERKOOPT 

Karaktervolle villa, te renoveren, op centrale ligging in Hamme. 

De woning is samen te vatten als lichtrijk, veel ruimte en veel mogelijkheden! Ideale gezinswoning en/of te combineren met een vrij beroep. 

Op de gelijkvloers beschikt de woning over een ruime en lichtrijke leefruimte, aansluitend een keuken met zicht en toegang tot het terras, een gastentoilet en bureaukamer. Op de eerste verdieping beschikt de woning over vier ruime slaapkamers en een badkamer. De kelder kan multifunctioneel gebruikt worden als opbergruimte, garage en zelf als praktijkruimte. De ruimtes zijn stuk voor stuk karaktervol en bieden veel lichtinval.

 De west-georiënteerde tuin en ruime terrassen maken deze villa bovendien uiterst geschikt voor wie houdt van buitenleven.

Deze prachtige villa is gelegen in het centrum van Hamme en biedt een perfecte combinatie van rust en levendigheid. Gelegen vlakbij verscheidene winkels, het centrum en invalswegen, is deze woning ideaal voor wie houdt van een centrale locatie met alle faciliteiten binnen handbereik.

Hoewel de woning veel potentieel heeft, dient de villa gerenoveerd te worden. De woning wordt verwarmd via luchtkanalen en gas. 

Een mooie kans dus om deze prachtige woning naar eigen smaak en wensen te renoveren en zo uw droomhuis te creëren.

Aarzel niet om een bezoek te brengen aan deze karaktervolle villa en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.

Vermelding renovatieplicht residentieel vastgoed

Dit pand kan onderhevig zijn aan de renovatieverplichting die door de Vlaamse overheid wordt opgelegd voor residentiële gebouwen. Consulteer voor meer informatie de website van het Vlaams Energie- en Klimaatagentschap 

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
701 m²
Bewoonbare opp.
242 m²
Bouwjaar
1963
Kadastraal inkomen
€ 2.223
Renovatieverplichting
Ja
Slaapkamer 1
21.5 m²
Slaapkamer 2
20 m²
Slaapkamer 3
17 m²
Slaapkamer 4
9 m²
Terras 1
50 m²
Woonkamer
39 m²
Keuken
15 m²
Bureau
9 m²
Tuin
576 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
573 kWh/m²
EPC referentie
20230219-0002773438-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 21/12/2022
G-score
C
P-score
D

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Ligging

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting