Lichtrijk appartement (incl. garage) te koop in Zwijnaarde!
Begoniastraat 62, 9052 Gent
Ref. 6685096
Beschrijving
Gezellig appartement te koop in Zwijnaarde – Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid
Dit instapklare appartement in de Begoniastraat 62, Zwijnaarde, biedt de perfecte balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige wijk, met snelle toegang tot belangrijke invalswegen en het centrum.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een balkon, en een garage.
Dankzij het gunstige EPC en de vernieuwde ramen/deuren/plat dak ben je verzekerd van een energiezuinig wonen.
Het appartement werd steeds vlot verhuurd en beschikt over een conformiteitsattest dat geldig is tot 2032.
Bovendien telt het gebouw slechts drie entiteiten, wat betekent dat er geen syndickosten zijn.
Een ideale woning voor wie op zoek is naar comfort en lage vaste kosten - als investering of voor eigen bewoning.
Instapklaar en lichtrijk appartement
Rustige ligging
Garage
Geen syndickosten (klein gebouw met slechts 3 entiteiten)
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Parkeren
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Bewoonbare opp.
- 92 m²
- Bouwjaar
- 1978
- Slaapkamer 1
- 15.8 m²
- Slaapkamer 2
- 12.356 m²
- Woonkamer
- 32.94 m²
- Keuken
- 6.161 m²
- Badkamer
- 4.34 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 145 kWh/m²
- EPC referentie
- 20220920-0002423408-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 28/03/2025
- G-score
- B
- P-score
- B

Exterieur
Het gebouw is goed onderhouden en heeft een eigentijdse uitstraling, wat het een aangename plek maakt om te wonen. De ligging in de Begoniastraat biedt niet alleen een rustige omgeving, maar ook een mooi uitzicht over de omliggende buurt. Daarnaast beschik je over een privégarage die bij het appartement hoort, wat extra gemak biedt, zowel qua parkeermogelijkheden als veiligheid.


Interieur
Het appartement is ruim en licht, met een open, sfeervolle woonruimte die veel natuurlijk daglicht binnenlaat. Met twee volwaardige slaapkamers biedt het appartement voldoende ruimte voor een klein gezin, een koppel of een werkruimte voor thuiswerkers. Daarnaast heeft één van de slaapkamers rechtstreeks toegang tot het balkon. Het interieur is goed onderhouden en klaar voor onmiddellijke bewoning.

Energie
Een van de grote voordelen van dit appartement is de energiezuinigheid. Met een gunstig EPC - de ramen en deuren zijn vernieuwd (2021) en ook het plat dak werd vernieuwd (2022). Het appartement is dus niet alleen comfortabel, maar ook milieuvriendelijk, waardoor het een slimme keuze is voor wie zowel financieel als ecologisch wil besparen. Bovendien zorgt het feit dat het gebouw slechts drie entiteiten telt ervoor dat je geen syndickosten hebt, wat een extra voordeel biedt.

Ligging
Dit gezellige appartement ligt in de rustige en aangename Begoniastraat 62 in Zwijnaarde. De locatie biedt een uitstekende balans tussen rust en bereikbaarheid. Gelegen in een rustige woonwijk, maar toch vlakbij belangrijke invalswegen en het stadscentrum van Gent, ben je snel op je bestemming, of je nu werkt, winkelt of van de stad wilt genieten. De rustige omgeving zorgt ervoor dat je in alle privacy kunt genieten van je woning. Bushalte op 200m, tramhalte op 400m beiden met rechtstreekse verbinding naar Gent St. Pieters Station. Scholen en handelszaken tevens in de onmiddellijke nabijheid.