Verrassend ruime woning met mogelijkheden - hartje Gent

Lange Steenstraat 19, 9000 Gent

239 m²
3
2
50 m²
€ 588.000

Ref. 5364150

Beschrijving

Deze woning situeert zich in het hartje van stad Gent, vlakbij het gezellig en pittoreske Patershol en op 2 min. wandelen van het Gravensteen en stadscentrum.
Een gezellige en rustige buurt met een vlotte bereikbaarheid en tal van parkeermogelijkheden in de nabijheid.
De woning was vroeger opgedeeld in 3 verschillende woonentiteiten waardoor er tot op heden 3 huisnummers zijn.
Later werd dit een woonhuis met op het gelijkvloers bureel/praktijkruimte
U merkt het, tal van mogelijkheden met dit pand.

Deze woning situeert zich in het hartje van stad Gent

Een gezellige en rustige buurt met een vlotte bereikbaarheid en tal van parkeermogelijkheden in de nabijheid.

239 m2 bewoonbare oppervlakte met tal van mogelijkheden + gezellige stadstuin

Combinatie werken/wonen - opnieuw (deels) opsplitsen - kangoeroe wonen - B&B .........

360° view

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Tuin

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
119 m²
Bewoonbare opp.
239 m²
Bouwjaar
1850
Renovatiejaar
1990
Slaapkamer 1
18 m²
Slaapkamer 2
17 m²
Slaapkamer 3
16 m²
Woonkamer
38 m²
Eetkamer
17 m²
Keuken
7 m²
Bureau
18 m²
Tuin
50 m²

Energie Prestaties

EPC categorie
EPC
227 kWh/m²
EPC referentie
20220216-0002537812-RES-2

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring Beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Nee
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 26/04/2023
G-score
B
P-score
B
exterieur foto

Exterieur

Aanwezigheid van een super aangename stadstuin waar het héérlijk vertoeven is

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Het gelijkvloers biedt mogelijkheid mits renovatie tot praktijkruimte, kantoor,.........in deze polyvalente ruimte (68 m2) zijn alle voorzieningen aanwezig en is er ook de toegang tot een super aangename stadstuin waar het héérlijk vertoeven is. Op het eerste verdiep bevinden zich de leefgedeeltes, een ruime en gezellige woonkamer, keuken met alle nodige toestellen, eetkamer en de badkamer met ligbad, toilet en lavabo. Het tweede verdiep is voorzien van 3 ruime slaapkamers waarvan eentje met ensuite badkamer. Daarnaast hebben we op het derde verdiep nog een ruime zolderkamer die momenteel dienst doet als bureau (privé) en 2 extra berg- zolderruimtes. U merkt het achter deze gevel schuilt een verassend ruime woning met verschillende mogelijkheden. Combinatie werken/wonen - opnieuw (deels) opsplitsen - kangoeroe wonen - B&B..............

energie foto

Energie

EPC - Label C - 227 kWh/(m2jaar)

energie foto

Ligging

Deze woning situeert zich in het hartje van stad Gent, vlakbij het gezellig en pittoreske Patershol en op 2 min. wandelen van het Gravensteen en stadscentrum. Een gezellige en rustige buurt met een vlotte bereikbaarheid en tal van parkeermogelijkheden in de nabijheid.

" Ziet u ook het potentieel van dit pand, wonen en werken in hartje Gent ? Neem dan zeker contact op. "

— Ellen De Roo

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting