Ruime woning met tal van mogelijkheden in Gent
Nieuwevaart 217, 9000 Gent
Ref. 6484948
Beschrijving
Ontdek deze unieke woning aan de Nieuwevaart in Gent, een locatie waar stadse energie en praktische bereikbaarheid samenkomen. Dit ruime pand biedt eindeloze mogelijkheden, zowel voor wie op zoek is naar een gezellige thuis als voor ondernemers.
De eerste stappen van de renovatie zijn al gezet: een vernieuwd dak en moderne ramen bieden alvast een stevige basis. Momenteel wordt het pand gebruikt als woonst, maar voor de creatieve ondernemer is elke invulling mogelijk. Denk aan een combinatie van een charmante zaak op het gelijkvloers en een privéwoning erboven, of het volledig omvormen tot een ruim familiehuis met karakter.
Gelegen aan de Nieuwevaart, op een boogscheut van het historisch centrum en het bruisende gebied rond Dampoort, geniet je van een centrale ligging met alle voorzieningen binnen handbereik. De goede verbindingen en de dynamiek van de buurt maken dit een uitgelezen kans voor stadsliefhebbers en ondernemers.
Ben jij klaar om jouw ideeën tot leven te brengen in dit pand met zoveel potentieel? Neem snel contact op en kom deze veelzijdige woning ontdekken. Dit is jouw kans om een uniek stukje Gent te claimen! Contacteer Stijn via 0493 02 99 68 of via stijn@altro-vastgoed.be
Ruime woning
Een ruime indeling met talloze mogelijkheden
Als investering of als eigen bewoning
Op een boogscheut van het historisch centrum
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Terras
Gas
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 77 m²
- Bewoonbare opp.
- 204 m²
- Bouwjaar
- 1880
- Terras 1
- 15 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 629 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240220-0003149468-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 19/02/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Deze te renoveren woning aan de Nieuwevaart biedt een solide basis dankzij een vernieuwd dak en moderne ramen. Het statige pand straalt karakter uit en is klaar om jouw ideeën tot leven te brengen.
Interieur
Binnen ontdek je een ruime indeling met talloze mogelijkheden. Of je nu droomt van een sfeervolle horecazaak, een woonst met karakter, of een combinatie van beide, dit pand biedt een veelzijdige canvas om mee aan de slag te gaan.
Ligging
Gelegen aan de Nieuwevaart, vlakbij het historisch centrum en de levendige buurt rond Dampoort. De centrale ligging biedt vlotte verbindingen en een waaier aan voorzieningen binnen handbereik, ideaal voor stadsliefhebbers en ondernemers.