Ruime stadswoning met 3 slaapkamers

Spitaalpoortstraat 10, 9000 Gent

139 m²
3
4
€ 350.000

Ref. 6358059

Beschrijving

Gelegen aan de rand van Gent, treft u deze buitengewone stadswoning. Dit is de ideale keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en voldoende leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte, ideaal voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aangrenzend vindt u de volledig ingerichte keuken en de eerste badkamer.

De trap brengt u naar de bovenverdiepingen, waar elke verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met een eigen aansluitende badkamer (verdieping 1 nog af te werken - nieuwe leidingen liggen klaar). Elk niveau beschikt ook over voldoende aansluitingen EGW om een kitchenette te installeren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor studerende kinderen die elk hun privacy waarderen. De benedenverdieping kan in plaats van leefruimte een vierde slaapkamer zijn met keuken en badkamer.

Vanaf het tweede verdiep kan er toegang zijn tot een gezellige buitenruimte, ideaal om te genieten tijdens de zomermaanden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, die uitstekend geschikt is als extra opbergruimte.

Een extra troef is de aparte garage die bij de woning bij gehuurd kan worden (overname huidig huurcontract).
De locatie van de woning is uitstekend: dicht bij het centrum van Gent en het station, waardoor u optimaal kunt profiteren van de nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer.

Kortom, bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, zoekt u een co-housing project of hebt u studerende kinderen? Dan is dit iets voor u!
Neem vandaag nog contact op met Steffi via 0486 92 46 58 om een bezoek in te plannen!

Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar

Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette)

Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar

Overname huurcontract garage mogelijk

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

4 Badkamer(s)

4 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
51 m²
Bewoonbare opp.
139 m²
Slaapkamer 1
15 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Slaapkamer 3
22 m²
Woonkamer
11 m²
Eetkamer
9 m²
Keuken
16 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
278 kWh/m²
EPC referentie
20191010-0002204674-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Nee
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 13/12/2024
G-score
B
P-score
B

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Vanaf het tweede verdiep is er toegang tot een gezellige buitenruimte, perfect om te genieten tijdens de zomermaanden. Een extra troef is de aparte garage, die bij de woning kan worden gehuurd via overname van het huidige huurcontract.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte, geschikt voor een gezellige zithoek en eetplaats. De volledig ingerichte keuken en de eerste badkamer bevinden zich op de benedenverdieping. De bovenverdiepingen zijn voorzien van ruime slaapkamers, elk met een eigen aansluitende badkamer. Hoewel de badkamer op de eerste verdieping nog afgewerkt moet worden, zijn de nieuwe leidingen al geïnstalleerd. Bovendien zijn er op elke verdieping voldoende aansluitingen voor EGW, wat de mogelijkheid biedt om een kitchenette te installeren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor studerende kinderen die waarde hechten aan privacy. De benedenverdieping kan ook worden omgevormd tot een vierde slaapkamer met een eigen keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opbergruimte.

energie foto

Energie

Gunstig EPC-attest met label C, geen renovatieverplichting.

energie foto

Ligging

De woning bevindt zich aan de rand van Gent, dicht bij het stadscentrum en het station. Dit biedt het voordeel van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van allerlei voorzieningen en openbaar vervoer.

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting