Ruime stadswoning met 3 slaapkamers
Spitaalpoortstraat 10, 9000 Gent
Ref. 6358059
Beschrijving
Gelegen aan de rand van Gent, treft u deze buitengewone stadswoning. Dit is de ideale keuze voor gezinnen die waarde hechten aan comfort en voldoende leefruimte. Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte, ideaal voor een gezellige zithoek en eetplaats. Aangrenzend vindt u de volledig ingerichte keuken en de eerste badkamer.
De trap brengt u naar de bovenverdiepingen, waar elke verdieping is voorzien van een ruime slaapkamer met een eigen aansluitende badkamer (verdieping 1 nog af te werken - nieuwe leidingen liggen klaar). Elk niveau beschikt ook over voldoende aansluitingen EGW om een kitchenette te installeren. Dit maakt de woning uitermate geschikt voor studerende kinderen die elk hun privacy waarderen. De benedenverdieping kan in plaats van leefruimte een vierde slaapkamer zijn met keuken en badkamer.
Vanaf het tweede verdiep kan er toegang zijn tot een gezellige buitenruimte, ideaal om te genieten tijdens de zomermaanden. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, die uitstekend geschikt is als extra opbergruimte.
Een extra troef is de aparte garage die bij de woning bij gehuurd kan worden (overname huidig huurcontract).
De locatie van de woning is uitstekend: dicht bij het centrum van Gent en het station, waardoor u optimaal kunt profiteren van de nabijheid van voorzieningen en openbaar vervoer.
Kortom, bent u op zoek naar een ruime gezinswoning, zoekt u een co-housing project of hebt u studerende kinderen? Dan is dit iets voor u!
Neem vandaag nog contact op met Steffi via 0486 92 46 58 om een bezoek in te plannen!
Gelegen aan de rand van Gent, vlot bereikbaar
Ideaal voor studerende kinderen of co-housing (3/4 slaapkamers + eigen badkamer/kitchenette)
Instapklaar en meteen verhuur- of bewoonbaar
Overname huurcontract garage mogelijk
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
4 Badkamer(s)
4 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 51 m²
- Bewoonbare opp.
- 139 m²
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Slaapkamer 3
- 22 m²
- Woonkamer
- 11 m²
- Eetkamer
- 9 m²
- Keuken
- 16 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 278 kWh/m²
- EPC referentie
- 20191010-0002204674-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 13/12/2024
- G-score
- B
- P-score
- B
Download documenten
Exterieur
Vanaf het tweede verdiep is er toegang tot een gezellige buitenruimte, perfect om te genieten tijdens de zomermaanden. Een extra troef is de aparte garage, die bij de woning kan worden gehuurd via overname van het huidige huurcontract.
Interieur
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in een ruime leefruimte, geschikt voor een gezellige zithoek en eetplaats. De volledig ingerichte keuken en de eerste badkamer bevinden zich op de benedenverdieping. De bovenverdiepingen zijn voorzien van ruime slaapkamers, elk met een eigen aansluitende badkamer. Hoewel de badkamer op de eerste verdieping nog afgewerkt moet worden, zijn de nieuwe leidingen al geïnstalleerd. Bovendien zijn er op elke verdieping voldoende aansluitingen voor EGW, wat de mogelijkheid biedt om een kitchenette te installeren. Dit maakt de woning zeer geschikt voor studerende kinderen die waarde hechten aan privacy. De benedenverdieping kan ook worden omgevormd tot een vierde slaapkamer met een eigen keuken en badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een ruime kelder, ideaal voor extra opbergruimte.
Energie
Gunstig EPC-attest met label C, geen renovatieverplichting.
Ligging
De woning bevindt zich aan de rand van Gent, dicht bij het stadscentrum en het station. Dit biedt het voordeel van een uitstekende bereikbaarheid en nabijheid van allerlei voorzieningen en openbaar vervoer.