Opbrengstpand met 3 Entiteiten – Ideale Ligging in Gent
Holdaal 30, 9000 Gent
Ref. 6359159
Beschrijving
Dit opbrengstpand biedt een unieke kans voor investeerders!
Het pand beschikt over 3 entiteiten en vraagt om opfrissing, waardoor u de mogelijkheid heeft om het volledig naar eigen wens in te richten en de waarde aanzienlijk te verhogen.
Ligging:
Gelegen tussen het station Gent Sint-Pieters en het historische stadscentrum.
Vlakbij de ring rond Gent en een snelle toegang tot belangrijke invalswegen zoals de E40 en E17.
Dichtbij de groene omgeving van de Eedverbondkaai.
Troeven:
Investering met groeipotentieel.
Drie aparte wooneenheden met eigen gas- en elektriciteitsmeters
Strategische ligging met uitstekende bereikbaarheid.
Reeds uitgevoerde renovatiewerken :
Nieuwe keuken op eerste en tweede verdieping
Vernieuwde sanitaire cel op eerste en tweede verdieping
Plaatsing ramen met dubbel glas in de voorgevel
Isolatie van de zoldervloer
Vernieuwing gasinstallatie en centrale elektriciteitsnet tot aan elk appartement.
Rendement :
De maandelijkse huuropbrengst bedraagt 2.100 euro.
De vaste kosten zijn zeer beperkt (+/- 1500 euro/jaar), zodat het netto huurrendement actueel > 4.5% bedraagt.
Gelijkvloers appartement momenteel vrij (met oog op verkoop)
1ste en 2de verdieping = jaarcontracten
EPC = E = 431 Kwh/(m2 jaar) - gelijkvloers
EPC = C = 263 Kwh/(m2 jaar) - eerste verdiep
EPC = D = 313 Kwh/(m2 jaar) - tweede verdiep
Maak uw afspraak voor meer info of een bezoek :
opbrengstpand met 3 entiteiten
1 slaapkamer appartementen
Ideale ligging tussen station Gent-Sint-Pieters en ring rond Gent
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
3 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 71 m²
- Bewoonbare opp.
- 127 m²
- Bouwjaar
- 1875
- Slaapkamer 1
- 11 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 11 m²
- Terras 1
- 4 m²
- Woonkamer
- 27 m²
- Keuken
- 5 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 313 kWh/m²
- EPC referentie
- 20221103-0002715447-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Voorkooprecht
- Ja
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
Investering met groeipotentieel. Drie aparte wooneenheden, ideaal voor verhuur.
Interieur
1 slaapkamer appartementen
Energie
EPC = E = 431 Kwh/(m2 jaar) - gelijkvloers EPC = C = 263 Kwh/(m2 jaar) - eerste verdiep EPC = D = 313 Kwh/(m2 jaar) - tweede verdiep
Ligging
Gelegen tussen het station Gent Sint-Pieters en het historische stadscentrum. Vlakbij de ring rond Gent en een snelle toegang tot belangrijke invalswegen zoals de E40 en E17. Dichtbij de groene omgeving van de Eedverbondkaai.
