Lichtrijk appartement met tuin in hartje Gent

Ferdinand Lousbergskaai 101, 9000 Gent

72 m²
21
1
38 m²
20 m²
€ 325.000

Ref. 6811189

Beschrijving

Welkom in Residentie Het Volk, gelegen aan de Ferdinand Lousbergskaai 101A, pal aan de geliefde Visserij. Hier woon je op een toplocatie: op wandelafstand van het bruisende stadscentrum, nabij winkels, horeca en openbaar vervoer, én vlot bereikbaar via de belangrijkste invalswegen. Tegelijk geniet je van rust, want het appartement ligt discreet binnenin het gebouw, zonder direct contact met de straat.

Het appartement bevindt zich op het gelijkvloers van een hedendaags gebouw met moderne architectuur. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar een aangename, lichtrijke leefruimte met open keuken. Deze geeft uit op een ruim terras en een privatieve tuin – ideaal om buiten te genieten. De badkamer beschikt over een ligbad met geïntegreerde douche en dubbele lavabo. De twee slaapkamers bieden rechtstreeks toegang tot de tuin, wat zorgt voor een uniek wooncomfort.

Extra’s zoals een ruime privékelder en een fietsenstalling aan de voordeur maken dit plaatje compleet.

Comfortabel wonen op een centrale én rustige plek in Gent? Dit is jouw kans.

Contacteer Chiara gerust voor meer informatie of om een bezoek in te plannen – ik help je graag verder.

Toplocatie - Gelegen op wandelafstand van het stadscentrum, vlak bij winkels, horeca, openbaar vervoer en de invalswegen – ideaal voor wie centraal én vlot bereikbaar wil wonen.

Privatieve tuin en terras - Geniet van buitenruimte in alle rust dankzij een privatieve tuin en terras, zonder direct straatcontact. Een zeldzame luxe in het hart van de stad.

Lichtrijk en rustig - Dankzij de doordachte oriëntatie en moderne architectuur baadt het appartement in het daglicht, terwijl de ligging achterin het gebouw zorgt voor een oase van rust.

Praktische indeling en comfort - Twee slaapkamers met toegang tot de tuin, een badkamer met bad én douche, aparte wc, ruime kelder én fietsenstalling – alles wat je nodig hebt, is aanwezig.

Hedendaags gebouw uit 2006 - Modern wooncomfort in een recent gebouw met tijdloze architectuur en goed onderhouden gemeenschappelijke delen.

Kenmerken

21 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Terras

Lift

Riolering

Parlofoon

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
128 m²
Bewoonbare opp.
72 m²
Bouwjaar
2006
Renovatieverplichting
Ja
Slaapkamer 1
11 m²
Slaapkamer 2
8 m²
Terras 1
20 m²
Woonkamer
20 m²
Keuken
10 m²
Badkamer
6 m²
Tuin
38 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
427 kWh/m²
EPC referentie
20191121-0002220580-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 25/10/2024
G-score
A
P-score
A
exterieur foto

Exterieur

Residentie Het Volk, gelegen aan de Ferdinand Lousbergskaai 101A in Gent, is een modern appartementsgebouw opgetrokken in 2006. De architectuur kenmerkt zich door een strakke, hedendaagse stijl met veel aandacht voor lichtinval en privacy. Het gebouw is discreet ingeplant, waardoor het geen direct contact heeft met de straat en bewoners kunnen genieten van een rustige woonomgeving. De gevels zijn afgewerkt met duurzame materialen die bijdragen aan een tijdloze uitstraling. Aan de voorzijde is er een fietsenstalling voorzien, wat het gebouw extra praktisch maakt voor stadsbewoners. De combinatie van moderne architectuur en een doordachte inplanting maakt van Residentie Het Volk een aantrekkelijke woonplek in het hart van Gent.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

Het appartement in Residentie Het Volk aan de Ferdinand Lousbergskaai 101A in Gent biedt een harmonieus en comfortabel interieur. Bij binnenkomst treft u een ruime inkomhal met vestiaire en een apart gastentoilet. De lichtrijke leefruimte met open keuken vormt het hart van de woning en biedt directe toegang tot een ruim terras en een privatieve tuin, ideaal voor ontspanning en buitenleven. De badkamer is uitgerust met een ligbad met geïntegreerde douche en een dubbele lavabo. Twee slaapkamers geven eveneens uit op de tuin, wat zorgt voor een aangename verbinding tussen binnen en buiten. Een ruime private kelder en een fietsenstalling aan de voordeur maken het geheel compleet. De moderne afwerking en het doordachte ontwerp zorgen voor een aangename woonervaring in het hart van de stad.

Ligging

Het appartement aan de Ferdinand Lousbergskaai 101A bevindt zich op een uitzonderlijke locatie in Gent, in de charmante wijk De Visserij. Deze buurt combineert de rust van het water en het groen met de nabijheid van het bruisende stadscentrum. Op wandelafstand vind je diverse winkels, horeca en culturele hotspots. Dankzij de ligging nabij de belangrijkste invalswegen en het openbaar vervoer is de bereikbaarheid optimaal. De Visserij staat bekend om haar unieke mix van historische charme en hedendaagse leefkwaliteit. Een ideale plek voor wie centraal en toch rustig wil wonen.

" Wonen in Gent, genieten in alle rust – mét tuin en zonlicht als bonus."

— Chiara Delaere

Bekijk alle foto's van dit pand

Gratis Schatting