Hoekstudio met panoramisch zicht op de Coupure
Waldamkaai 1, 9000 Gent
Ref. 7345463
Beschrijving
Bent u op zoek naar een waardevaste investering op een van de meest iconische locaties van Gent?
Deze unieke hoekstudio, gelegen op de hoek van de Waldamkaai en de Contributiestraat, biedt een onklopbare combinatie van licht, zicht en zekerheid.
Dankzij de strategische hoekligging op de eerste verdieping geniet u hier van een breed, panoramisch zicht over het water van de Coupure en de statige bomenrijen. De grote raampartijen aan beide zijden zorgen voor een uitzonderlijke lichtinval, wat de studio een zeer ruimtelijk gevoel geeft.
De studio is praktisch en gezellig ingericht.
De studio is momenteel verhuurd via het sociaal verhuurkantoor Huur in Gent tot april 2031. Dit betekent voor u als eigenaar:
Gegarandeerde huur: € 450 / maand + € 120 kosten (ook bij leegstand).
Zorgeloos beheer: Geen administratieve rompslomp of zoektocht naar huurders.
Toekomstpotentieel: Na de huurperiode in 2031 biedt de locatie enorme mogelijkheden voor private (her)verhuur of eigen bewoning in een topbuurt.
EPC: Label E (renovatieverplichting van toepassing).
Potentieel: De renovatieverplichting (naar label D binnen 6 jaar) biedt de ideale kans om de studio energetisch te optimaliseren, wat de toekomstige waarde en huurprijs alleen maar ten goede zal komen.
Wilt u deze investering met eigen ogen ontdekken? Neem contact op voor meer informatie of een bezoek ter plaatse.
Ellen : 0475.400.770 - ellen@altro-vastgoed.be
Toplocatie: Direct aan de Coupure
Licht & Zicht: Panoramische hoekligging
Zekerheid: Lange termijn verhuur via SVK tot 2031
Potentieel: Ideaal project voor wie op zoek is naar waardevast vastgoed met optimalisatiemogelijkheden
Kenmerken
1 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Lift
Riolering
Gas
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 38 m²
- Bewoonbare opp.
- 38 m²
- Bouwjaar
- 1965
- Renovatieverplichting
- Ja
- Slaapkamer 1
- 10 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 419 kWh/m²
- EPC referentie
- 2020112-0002338679-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 05/01/2026
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De strakke raamprofielen op de eerste verdieping zijn zo ontworpen dat binnen en buiten naadloos in elkaar overgaan. Als bewoner kijkt u letterlijk uit over de kruising van de Waldamkaai en de Contributiestraat, met de Coupure als levend schilderij.
Interieur
De studio beschikt over een knusse zithoek, een slaaphoek, een praktisch ingerichte keuken met wasmachine-aansluiting en een badkamer met ligbad en apart toilet. Zelfs op grijze dagen blijft deze studio een lichte en aangename plek om te vertoeven. Het interieur fungeert als een canvas waar de seizoenen aan de Coupure letterlijk naar binnen komen.
Energie
EPC: Label E (renovatieverplichting van toepassing)- 419 kWh/(m2 jaar)
Ligging
De studio bevindt zich op een absolute toplocatie in de geliefde buurt Coupure. Deze buurt staat bekend om haar statige herenhuizen, de iconische bomenrijen langs het water en een unieke, rustige sfeer midden in de stad. De Coupure is de favoriete plek van joggers, wandelaars en studenten, en biedt een directe, groene verbinding met de binnenstad.
