Gezellige starters- of investeringswoning in centrum Gent

Beschrijving

Ben je op zoek naar een gezellige starters- of investeringswoning in het hart van Gent? Deze knusse woning, gelegen in een rustig straatje, biedt alles wat je nodig hebt. De lichtrijke leefruimte met vernieuwde keuken vormt het hart van het huis, waar grote ramen voor een aangename, open sfeer zorgen. Er is plek voor een gezellige eethoek en zithoek, en de opbergruimte onder de trap is ideaal voor extra spullen. Buiten heb je een charmant koertje waar je kunt ontspannen of gezellig buiten kunt zitten.

Op de eerste verdieping bevindt zich een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele lavabo, een apart toilet en een praktische wasruimte. De woning beschikt over twee slaapkamers.

De ligging is ideaal: op slechts 10 minuten fietsen van het Sint-Pietersstation, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen en horeca binnen handbereik. Het openbaar vervoer en de oprit naar de snelweg zijn eveneens vlakbij.

Er is een mogelijkheid voor het aankopen van een parkeerplaats op een aanpalend perceel.

Interesse in deze woning? Plan snel een bezoek en ontdek dit charmante huisje zelf! Bel Stijn voor meer informatie of een afspraak.

Goede investering of ideale starterswoning

Twee slaapkamers

Veel lichtinval

Centrale ligging

Mogelijkheid tot aankoop autostaanplaats

Stijn Van De Voorde

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Gas

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 46 m²
Bewoonbare opp.: 100 m²
Bouwjaar: 1970

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 386 kWh/m²
EPC referentie: 20220113-0002524399-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Nee
Voorkooprecht: Ja
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 22/08/2024
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Het exterieur van de woning omvat een charmant en onderhoudsvriendelijk koertje, ideaal om even te ontsnappen aan de stadsdrukte. Het is een fijne plek om rustig te genieten van de buitenlucht of een ontspannen koffiemoment te beleven. Bovendien is er de mogelijkheid om een parkeerplaats aan te kopen op een aanpalend perceel, wat extra gemak biedt in deze dynamische stadsomgeving.

Interieur

Binnen word je verwelkomd in een lichte leefruimte met een moderne, vernieuwde keuken die het hart van de woning vormt. Grote ramen zorgen voor een aangename, open sfeer, en er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en eethoek. De praktische opbergruimte onder de trap biedt extra bergruimte. Op de eerste verdieping vind je een stijlvolle badkamer met inloopdouche, een dubbele lavabo, een apart toilet, en een handige wasruimte. De twee slaapkamers bieden comfort en rust, ideaal voor starters of investeerders die op zoek zijn naar een knus en instapklaar huis.

Ligging

Deze woning ligt in het hart van Gent, met alle stadsvoorzieningen binnen handbereik. De centrale ligging betekent dat je geniet van de levendige sfeer van de stad, terwijl je toch in een straat woont die net iets meer privacy biedt. Door de centrale ligging zijn winkels, scholen, horeca en het Sint-Pietersstation op slechts 10 minuten fietsafstand bereikbaar, wat deze woning uiterst praktisch maakt. De vlotte toegang tot het openbaar vervoer en de oprit naar de snelweg zorgt ervoor dat je moeiteloos in en uit de stad geraakt.