Charmante Stadswoning met 2 Slaapkamers op Toplocatie in Gent

Wolterslaan 168, 9000 Gent

107 m²
2
2
13 m²
€ 314.000

Ref. 6368337

Beschrijving

Charmante Stadswoning met 2 Slaapkamers op Toplocatie in Gent

Deze karaktervolle woning, gelegen in de populaire Visserijbuurt, biedt een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Gent. Hoewel de woning een opfrissing of renovatie vereist, biedt ze een ongekend potentieel om jouw droomwoning te creëren.

Toplocatie
Met het historische stadscentrum, station Dampoort, winkels, restaurants en ontspanningsmogelijkheden op wandelafstand, geniet je hier van een perfecte mix van rust en levendigheid. Bovendien zorgen de uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer, de R40 en de E17 voor extra mobiliteitsgemak.

Indeling

  • Gelijkvloers: Ontvangst in een charmante inkomhal, royale leefruimte en een ingerichte keuken.
  • Eerste verdieping: Twee gezellige slaapkamers en een badkamer voorzien van een badkamermeubel en douche.
  • Extra: De woning beschikt over een kelder die extra opbergruimte of creatieve mogelijkheden biedt.

Troeven

  • Unieke ligging: In een hippe buurt, dicht bij alle voorzieningen.
  • Authentieke charme: Met ruimte om de woning naar eigen smaak te moderniseren.
  • Ideaal voor diverse doeleinden: Perfect als starterswoning, gezinswoning of investeringsproject.
  • Mits kleine aanpassing wordt voldaan aan de isolatieverplichting.

Technische details:

  • Verwarming op gas
  • Dubbele beglazing

Mis deze kans niet!
Wil jij wonen op een toplocatie in Gent en een woning helemaal naar jouw hand zetten? Vraag vandaag nog meer informatie of plan een bezichtiging!

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

2 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
63 m²
Bewoonbare opp.
107 m²
Bouwjaar
1938
Renovatiejaar
2017
Kadastraal inkomen
€ 411
Slaapkamer 1
14 m²
Slaapkamer 2
18.79 m²
Terras 1
13 m²
Woonkamer
13.9 m²
Eetkamer
13.61 m²
Keuken
10 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
504 kWh/m²
EPC referentie
20241104-0003431988-res-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Ja
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 06/12/2024
G-score
B
P-score
B

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Ligging

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting