Lichtrijk Wonen met Sfeer, Ruimte en Toekomstpotentieel
Gasstraat 3, 2570 Duffel
Ref. 7068064
Beschrijving
Lichtrijk Wonen met Sfeer, Ruimte en Toekomstpotentieel
Richtprijs €437.000 – Beschikbaar 1 maand na akte
Wonen met licht & hoogte
Binnenkomen doe je in een leefruimte met hoge plafonds en royale lichtinval; de pelletkachel zorgt voor sfeer op koude dagen. De open keuken (2017) sluit naadloos aan op de eetruimte—ideaal voor wie graag kookt en ontvangt. Dankzij de zuid-west georiënteerde achtergevel geniet je tot ’s avonds laat van de zon.
Comfort op elk niveau
Elk verdiep beschikt over een eigen badkamer met bad-douchecombinatie en toilet—in totaal drie toiletten. De woning werd licht gerenoveerd in 2005, de gevel gezandstraald in 2020: fris, verzorgd en meteen bewoonbaar.
Slaap- & werkruimte met opties
Je telt drie ruime slaapkamers, waaronder een ruim ingerichte zolderkamer—perfect als master, thuiskantoor of studio. De halfopen bebouwing biedt rust en privacy zonder in te boeten aan licht en ruimte. Deze woning ademt potentieel: stijlvol wonen nu, met groeimarge voor morgen.
Buitenleven & parkeren
De noord-oost voorgevel houdt de woning koel bij warme dagen; de zuid-west tuin vangt maximale zon. Garagebox voor 1 wagen en oprit voor 2 zorgen voor zorgeloos parkeren. De onderhoudsvriendelijke buitenruimte is klaar voor loungehoek, moestuin of speelplek.
Ligging die klopt
Je woont hier in een rustige buurt waar groen en water om de hoek liggen: heerlijk wandelen of joggen langs de Nete en door de omliggende parken. Het centrum van Duffel, scholen en winkels bereik je vlot; via E19 en R6 sta je snel in Mechelen of Antwerpen. Openbaar vervoer en fietsroutes maken elke verplaatsing eenvoudig.
Waarom jij wil komen kijken
Licht, hoge plafonds, twee badkamers, 3 ruime slaapkamers en een sterke locatie met Mobiscore 8,3—dit is een gezinswoning met ziel én toekomst. Plan je bezoek en voel zelf hoe comfortabel en zorgeloos wonen hier aanvoelt.
Wonen in het licht – royale leefruimte met hoge plafonds en sfeervolle pelletkachel
Ruimte voor iedereen – 3 volwaardige slaapkamers, elk verdiep met eigen sanitair (2 badkamers, 3 toiletten)
Genieten van de zon – perfect georiënteerde zuid-west tuin, ideaal tot in de late uurtjes
Duffel op z’n best – Mobiscore 8,3/10: rustig wonen met alles vlakbij en vlotte bereikbaarheid
stijlvolle open keuken (2017) als hart van het huis
360° view
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 218 m²
- Bewoonbare opp.
- 164 m²
- Renovatiejaar
- 2005
- Kadastraal inkomen
- € 810
- Slaapkamer 1
- 12.6 m²
- Slaapkamer 2
- 14.8 m²
- Slaapkamer 3
- 23.4 m²
- Terras 1
- 15 m²
- Woonkamer
- 13.5 m²
- Eetkamer
- 20.9 m²
- Keuken
- 11 m²
- Tuin
- 120 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 359 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250811-0003662595-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 14/08/2025
- G-score
- B
- P-score
- B
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
De zuid-west gerichte tuin is ideaal voor zonnige avonden en ontspannen buitenleven. Met garage en oprit is er altijd plek voor jou en je gasten.
Interieur
De hoge plafonds en grote ramen laten elke ruimte baden in licht en geven een gevoel van luxe. De open keuken (2017) vormt het hart van de woning en verbindt wonen en genieten.
Ligging
Rustig wonen in een groene buurt, met wandelpaden en de Nete vlakbij. Dankzij de E19 en R6 sta je in geen tijd in Mechelen of Antwerpen.
