Lichtrijk en ruim familiehuis met Potentieel in Duffel
Mechelsebaan 73, 2570 Duffel
Ref. 7065672
Beschrijving
Lichtrijk & Ruim Familiehuis met Potentieel in Duffel
Richtprijs: €469.000
Beschikbaarheid: 1 maand na akte
Opvallend veel licht & ruimte
De prachtige veranda met elektrische zonnewering dompelt de leefruimte in natuurlijk licht. De open vide tot in de nok geeft een magnifiek ruimtelijk gevoel. Twee slaapkamers en de woonkamer stralen dankzij hoge plafonds en royale raampartij.
Modern comfort & solide basis
De keuken is splinternieuw, alle ramen zijn voorzien van rolluiken, en de leidingen én waterpomp werden vernieuwd in 2025. De condenserende ketel van 2018 en boiler van 2018 garanderen efficiënte verwarming.
Flexibele indelingsmogelijkheden
Gelijkvloers (109 m²) met massieve houten wanden en inpandige garage voor 2 wagens, plus oprit voor 3 extra auto’s. De kelder van nog eens 109 m² biedt uitbreidingspotentieel: extra slaapkamers, badkamer, atelier of hobbyruimte?
Zonnige tuin & solide perceel
Zuid-oost georiënteerde tuin — recent heraangelegd, perfect onderhouden. Breedte van 15 m en diepte van 42 m geven een royaal gevoel en veel buitenruimte om te relaxen of te spelen.
Uiteindelijk gevoel
Bouwjaar 1991, met moderne afwerking én veel karakter. Twee toiletten, één badkamer met douche én ligbad, houten ramen met dubbel glas – alles is goed doordacht voor comfort en stijl.
Strategische ligging
Met een uitstekende Mobiscore van 8,1, geniet deze woning van een top ligging met snelle toegang tot winkels, scholen, openbaar vervoer én de E-19 en R6 – ideaal voor elke levensfase. Heraanleg van de weg gepland; nadien wordt dit zone 50 (i.p.v. zone 70). Richtdatum: 2026 — zie omgevingsplannen in bijlage.
In één zin:
Een lichtrijk, goed onderhouden en aangenaam familiehuis met potentieel én charme, op een toplocatie in Duffel. Je voelt je er direct thuis en wilt meteen langskomen.
Overvloed aan natuurlijk licht
Up-to-date installaties voor zorgeloos wonen
Verdubbelde woonoppervlakte
Stralende tuinbeleving - zuidgerichte tuinervaring
Strategische liggin
360° view
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Gas
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 618 m²
- Bewoonbare opp.
- 118 m²
- Bouwjaar
- 1990
- Kadastraal inkomen
- € 1.217
- Slaapkamer 1
- 9 m²
- Slaapkamer 2
- 14 m²
- Terras 1
- 104 m²
- Woonkamer
- 18.5 m²
- Eetkamer
- 15 m²
- Keuken
- 18.5 m²
- Tuin
- 494 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 344 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250811-0003662625-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Mogelijk
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 14/08/2025
- G-score
- D
- P-score
- D
Download documenten
Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.
Exterieur
De zuid-oost gerichte tuin is een stijlvol verlengstuk van de leefruimte en biedt zon van ’s ochtends tot ’s avonds. Dankzij het brede perceel geniet u van privacy, speelruimte én mogelijkheden voor tuinfeesten. Parkeer zorgeloos in de dubbele garage of op de ruime oprit voor meerdere wagens.
Interieur
Een overvloed aan natuurlijk licht stroomt binnen via de veranda met, waardoor elke dag zonnig aanvoelt. De nieuwe keuken en recente technische upgrades maken dit huis volledig instapklaar. Hoge plafonds en een open vide creëren een luxueus ruimtegevoel dat indruk maakt vanaf het eerste moment.
Ligging
Op een toplocatie in Duffel met een Mobiscore van 8,1 woont u centraal én rustig tegelijk. Winkels, scholen en openbaar vervoer liggen op wandelafstand. Via de E-19 en R6 bent u in geen tijd in Mechelen, Antwerpen of Brussel.
