Uniek duplex appartement in Deinze – Ideaal voor kangoeroewonen!
Gentpoortstraat 60, 9800 Deinze
Ref. 6638372
Beschrijving
Bezoekdag di. 18 maart (op afspraak)
Uniek duplex appartement in Deinze – Ideaal voor kangoeroewonen!
Op de Gentpoortstraat in Deinze bieden we een bijzonder duplex appartement aan, ideaal voor kangoeroewonen. Het pand bestaat uit een appartement met een slaapkamer op de benedenverdieping en een extra ruimte op de verdieping erboven, die een afzonderlijke ingang heeft.
Belangrijk: deze opsplitsing is niet vergund en niet vergunbaar. Het pand wordt officieel verkocht als één appartement en moet ook als dusdanig gebruikt worden. De koper dient hiermee rekening te houden.
Het appartement op de 3de verdieping beschikt over een lichte en ruime leefruimte met terras vooraan en achteraan, een volledig ingerichte keuken, een comfortabele slaapkamer, een badkamer met bad en een apart toilet. Op de bovenverdieping bevindt zich een extra kamer die momenteel als aparte woonruimte is ingericht.
Een extra troef van dit pand is de eigen garage, waar je je wagen veilig kan parkeren, alsook een privéberging.
De locatie is uitstekend: een levendige buurt met winkels, restaurants en het stadscentrum op wandelafstand. Ook de groene omgeving langs de Leie biedt talloze mogelijkheden om te wandelen en te sporten. Dankzij de uitstekende verbindingen naar nabijgelegen steden en het station van Deinze om de hoek, is dit een ideale plek voor zowel stadsmensen als natuurliefhebbers.
Ruim appartement met moderne voorzieningen
Privé garage - altijd parking - Berging
Centrale ligging nabij winkels en natuur
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Lift
Riolering
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Bewoonbare opp.
- 162 m²
- Bouwjaar
- 1992
- Slaapkamer 1
- 11.6 m²
- Slaapkamer 2
- 15 m²
- Woonkamer
- 23.17 m²
- Keuken
- 10.95 m²
- Badkamer
- 2.79 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 245 kWh/m²
- EPC referentie
- 20230328-0002844837-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Voorkooprecht
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 12/08/2024
- G-score
- C
- P-score
- C
Exterieur
Het gebouw is verzorgd en goed onderhouden, met een aantrekkelijke gevel die goed aansluit bij de omgeving. De gevel en de gemeenschappelijke delen zijn in goede staat, waardoor het gebouw een uitnodigende uitstraling heeft. Dit draagt bij aan het algehele aantrekkelijke karakter van het appartement.
Interieur
Het appartement is goed onderhouden en biedt een praktische indeling met ruime kamers. De afwerking is modern en biedt een aangename woonervaring. Er is voldoende natuurlijk licht, wat het appartement een lichte en luchtige sfeer geeft.
Energie
Dit appartement beschikt over een energielabel C, wat betekent dat het energieverbruik relatief efficiënt is. De woning is goed geïsoleerd, wat zorgt voor lagere stookkosten en een comfortabel binnenklimaat het hele jaar door. Dit energielabel draagt ook bij aan een duurzamer wonen met een lager ecologisch voetafdruk.
Ligging
Het appartement is uitstekend gelegen in het centrum van Deinze, op slechts een korte wandelafstand van de markt. De buurt biedt een verscheidenheid aan winkels, cafés en restaurants, waardoor het een ideale locatie is voor wie graag in de buurt van het stadsleven woont. Daarnaast zijn er uitstekende openbaarvervoersverbindingen naar andere delen van de stad en regio.
