Ruime woning met grote veranda en tuin in rustige omgeving.
Kouterlosstraat 105, 9800 Deinze
Ref. 6733184
Beschrijving
Bezoek woe. 7 mei (op afspraak)
Deze charmante en ruime halfopen woning biedt alles wat je zoekt: rust, ruimte en een prachtig aangelegde tuin waarin je volledig tot rust komt. Gelegen in een rustige buurt, met vlotte verbinding naar winkels, station en belangrijke uitvalswegen, combineert deze woning het beste van twee werelden: een oase van rust met alle voorzieningen vlakbij.
Bij het betreden van de woning kom je in een lichtrijke leefruimte met een gezellige zithoek en een aangrenzende eetplaats. De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht. Een absolute troef is de zeer ruime aangebouwde veranda die fungeert als volwaardige extra leefruimte en zorgt voor een directe, harmonieuze aansluiting met de tuin.
De woning beschikt over drie comfortabele slaapkamers, een garage én meerdere handige opbergplaatsen in de tuin – ideaal voor wie dieren houdt of groene vingers heeft. Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen is deze woning ook energiezuinig.
Kortom: een ideale thuis voor wie op zoek is naar ruimte, natuur en comfort, op een rustige doch vlot bereikbare locatie. Kom de sfeer zelf ontdekken!
Prachtig aangelegde tuin – een groene oase voor rust en ontspanning.
Ruime veranda als extra leefruimte – ideaal in elk seizoen.
Zonnepanelen aanwezig – energiezuinig en duurzaam wonen.
Rustige ligging met vlotte bereikbaarheid – dichtbij winkels, station en uitvalswegen.
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 974 m²
- Bewoonbare opp.
- 186 m²
- Bouwjaar
- 1930
- Renovatiejaar
- 2020
- Kadastraal inkomen
- € 689
- Slaapkamer 1
- 25 m²
- Slaapkamer 2
- 13 m²
- Slaapkamer 3
- 15 m²
- Terras 1
- 40 m²
- Woonkamer
- 46 m²
- Eetkamer
- 37 m²
- Keuken
- 19 m²
- Tuin
- 974 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 352 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250420-0003580290-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A

Exterieur
De woning is halfopen bebouwd en straalt charme uit met zijn verzorgde gevel en oprit. De prachtig aangelegde tuin vormt een groen paradijs, perfect voor dierenliefhebbers of tuinliefhebbers. Achteraan vind je meerdere handige opbergplaatsen en een sfeervol terras.


Interieur
Binnenin geniet je van een ruime en lichtrijke leefruimte met open keuken. De grote aangebouwde veranda fungeert als extra leefruimte en verbindt binnen met buiten. Drie slaapkamers bieden comfort voor elk gezinslid.

Energie
Dankzij de aanwezigheid van zonnepanelen is de woning energiezuiniger dan gemiddeld. Met een EPC-label D zit je al op de goede weg naar een duurzame woning. Er zijn bovendien mogelijkheden om dit label nog verder te verbeteren.

Ligging
De woning bevindt zich in een rustige, groene buurt met alle voorzieningen binnen handbereik. Winkels, station en verbindingswegen liggen vlakbij, zonder in te boeten aan woonkwaliteit. Hier woon je in alle rust met een vlotte bereikbaarheid.