Leuke woning met potentieel en zonnige tuin in Deinze
August Pienstraat 1, 9800 Deinze
Ref. 6552484
Beschrijving
Bezoekdag do. 13 februari (op afspraak)
Deze woning in de August Pienstraat 1 te Deinze biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een ruime woning met veel potentieel in een rustige, doch centraal gelegen wijk. De buurt is ideaal voor wie van de rust houdt, maar toch snel bij alle nodige voorzieningen wil zijn.
De woning beschikt over een lichte en ruime living met eetplaats, deels bijgebouwd, wat zorgt voor extra ruimte. Keuken en badkamer zijn te vernieuwen, zodat je ze naar eigen wens kunt inrichten. Daarnaast zijn er 3 ruime slaapkamers en een kleinere kamer die je kunt gebruiken als bureau of potentiële badkamer. De grote zolder is geïsoleerd en biedt volop mogelijkheden.
De zonnig gerichte tuin is een extra troef, perfect voor ontspannen momenten in de buitenlucht. Ook de grote garage of atelier biedt veel mogelijkheden, zowel voor hobbyisten als voor extra opslag.
Deze woning is ideaal voor wie op zoek is naar betaalbaar wonen in Deinze met veel ruimte en mogelijkheden. De woning is perfect voor gezinnen, starters of wie op zoek is naar een renovatieproject.
Plan snel je bezoek en zie wat dit pand te bieden heeft!
Rustige ligging nabij het centrum
Zicht op de uitgestrekte velden
Flexibele indeling
Personalisatie mogelijk
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 302 m²
- Bewoonbare opp.
- 137 m²
- Bouwjaar
- 1951
- Slaapkamer 1
- 15 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 5 m²
- Terras 1
- 20 m²
- Tuin
- 302 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 378 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250127-0003515499-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De woning beschikt over een zonnig gerichte tuin, perfect om in de zomermaanden van te genieten. Er is een ruime garage of atelier die mogelijkheden biedt voor werk, opslag of hobby’s. De woning heeft een klassiek, goed onderhouden exterieur, met voldoende ruimte rondom het huis.
Interieur
Het interieur van deze woning biedt veel ruimte en licht, met een ruime living en eetplaats, deels bijgebouwd voor extra ruimte. De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en een kleinere kamer, ideaal voor een kantoor of opslag. De keuken en badkamer zijn te vernieuwen, waardoor u de mogelijkheid heeft deze naar eigen smaak in te richten.
Energie
Het EPC van de woning is D, wat aangeeft dat het pand redelijk energie-efficiënt is, maar er zijn nog mogelijkheden voor verbetering. Met enkele aanpassingen in isolatie en verwarming kan het energieverbruik verder geoptimaliseerd worden. De woning biedt voldoende potentieel voor energiebesparende renovaties.
Ligging
De woning ligt in de rustige en gezellige August Pienstraat 1 te Deinze, een stad die bekend staat om zijn aangename woonomgeving en vlotte bereikbaarheid. Deinze biedt een perfecte balans tussen het rustige dorpsleven en de voordelen van de stad, met tal van lokale winkels, scholen en restaurants op korte afstand. De stad is goed verbonden met andere grote steden zoals Gent en Kortrijk, dankzij de uitstekende bereikbaarheid via de autosnelwegen en openbaar vervoer, wat de locatie ideaal maakt.
