Deze verkoopprijs is een 'STARTPRIJS'

Dorpsstraat 160, 8340 Damme Sijsele

176 m²
5
1
470 m²
30 m²
€ 298.800

Ref. 7286399

Beschrijving

Deze verkoopprijs is een 'STARTPRIJS'. De eigenaar behoudt zich het recht om, wanneer 1 of meerdere bieders de startprijs of hoger hebben geboden en er een verschil is, kleiner dan € 5.000, deze bieders uit te nodigen om onder gesloten omslag een tweede, éénmalig bod te laten uitbrengen. De eigenaar heeft het recht om het aanbod niet te aanvaarden.

Op Dorpsstraat 160 vind je een karaktervolle woning die verrast door haar ruimte en potentieel. Op het gelijkvloers is er een praktijk/bureau, leefruimte, eetplaats en ruime keuken, aangevuld met een wasberging en een badkamer op de tussenverdieping. Boven bevinden zich vier volwaardige slaapkamers. Extra bergruimte is voorzien in de kelder en de royale zolder, die bovendien de mogelijkheid biedt om de bewoonbare oppervlakte nog verder uit te breiden.

De woning beschikt over een afzonderlijke garage en een zonnige, zuidgerichte tuin waar je in alle rust kan genieten.

Met een EPC-label F is duidelijk dat er nog isolatiewerken nodig zijn. Dat biedt echter de kans om de woning energiezuinig te maken volgens jouw eigen visie en tegelijk de waarde duurzaam te verhogen.

Deze eigendom is perfect voor wie ruimte zoekt, voor gezinnen die authenticiteit willen combineren met comfort, of voor wie wonen en werken onder één dak wenst.

Zie jij jezelf hier wonen of werken? Ontdek de mogelijkheden tijdens een bezoek.

Gelijkvloers met praktijkruimte/bureau.

4 volwaardige slaapkamers.

Ruime zolder met uitbreidingsmogelijkheden.

Zuidgerichte tuin, ideaal om elk seizoen van te genieten.

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
470 m²
Bewoonbare opp.
176 m²
Bouwjaar
1918
Kadastraal inkomen
€ 446
Renovatieverplichting
Ja
Slaapkamer 1
15.2 m²
Slaapkamer 2
10 m²
Slaapkamer 3
9.6 m²
Slaapkamer 4
7.3 m²
Slaapkamer 5
11.5 m²
Terras 1
30 m²
Woonkamer
26.5 m²
Keuken
16 m²
Bureau
11.5 m²
Tuin
470 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
758 kWh/m²
EPC referentie
20250916-0003687401-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 17/09/2025
G-score
B
P-score
B

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

Ligging

Deze woning bevindt zich op een centrale ligging in het dorp Sijsele, op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de vlotte verbinding richting Brugge, Damme en Maldegem geniet je van een rustige dorpsomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Een ideale locatie voor wie centraal wil wonen en toch de charme van een dorpse sfeer verkiest.

" Deze gevel heeft meer te verbergen dan je op het eerste zicht zou vermoeden!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting