AUTHENTIEKE 2 SLPK INTERBELLUMWONING MET ZONGERICHT TERRAS

Achtien Oktoberstraat 4, 8200 Brugge

101 m²
2
1
9 m²

Ref. 7046454

Beschrijving

In het hart van Sint-Andries, op een steenworp van het centrum van Brugge, ontdekt u deze prachtige interbellumwoning die met zorg werd gerenoveerd en vandaag een perfecte balans biedt tussen karaktervolle authenticiteit en modern wooncomfort.
Bij het binnenkomen ervaart u meteen de warme sfeer van de lichtrijke leefruimte met parketvloer, die uitkijkt op een vernieuwde en volledig ingerichte keuken.
De bovenverdieping telt twee ruime slaapkamers en een stijlvolle badkamer met ligbad, ideaal voor wie houdt van comfort en rust.
Het zonnige stadsterras vormt een oase van gezelligheid, terwijl de ruime kelder en de praktische buitenberging zorgen voor extra opbergruimte.
Dankzij de goedgekeurde elektriciteit, de dubbele beglazing en de centrale verwarming op aardgas woont u hier zorgeloos en energie-efficiënt. De EPC-score van label D (343 kWh/m²) in combinatie met de recente renovaties (dak 2019) maakt dit een instapklare woning waar u meteen van kunt genieten.
De ligging is bijzonder gunstig: op wandelafstand van het station en het historische centrum van Brugge, met een vlotte aansluiting naar de expresweg. Deze woning combineert een authentieke stijl met hedendaags wooncomfort en vormt zo een unieke kans voor wie op zoek is naar een warme thuis in Sint-Andries.

Elektriciteit volledig goedgekeurd

Dubbele beglazing & centrale verwarming op aardgas

EPC-label D (343 kWh/m²)

Karaktervolle stijlelementen in een modern ingericht interieur

Uitstekende ligging: op wandelafstand van het centrum en station, met een vlotte verbinding naar de expresweg.

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
74 m²
Bewoonbare opp.
101 m²
Bouwjaar
1937
Renovatiejaar
2019
Kadastraal inkomen
€ 530
Slaapkamer 1
13 m²
Slaapkamer 2
15 m²
Terras 1
9 m²
Woonkamer
25 m²
Eetkamer
25 m²
Keuken
9 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
343 kWh/m²
EPC referentie
20231125-0003049577-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 24/11/2023
G-score
A
P-score
A

Ligging

De woning geniet een uitstekende ligging in Sint-Andries, op wandelafstand van het historische centrum van Brugge en het station. Dankzij de nabijheid van winkels, scholen en openbaar vervoer hebt u alle voorzieningen binnen handbereik, terwijl de vlotte aansluiting op de expresweg zorgt voor een snelle verbinding richting kust en autostrade. Een ideale locatie voor wie houdt van comfortabel wonen met alle troeven van de stad dichtbij.

" Hier wil ik zelf wonen!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting