Stijlvolle villa met privépraktijk te Brugge
Dudzeelse Steenweg 156, 8000 Brugge
Ref. 6330614
Beschrijving
BEZOEKDAG ZATERDAG 23 NOVEMBER 2024 - van 14:00 tot 16:30 (op afspraak)
Op zoek naar een woning waar wonen en werken samenkomen? Deze alleenstaande villa met praktijkruimte biedt de ideale oplossing. Geniet tijdens onze openhuisdag van de prachtige zuidgerichte tuin met vijver, en ontdek de veelzijdigheid van deze unieke woning.
Indeling van de woning:
Begane grond:
Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een royale inkomhal met een hoog plafond en een elegante vaste trap. De hal is voorzien van praktische schuifkasten en een gastentoilet. De open eet- en leefruimte is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Op maat gemaakte kasten, waaronder een uniek kunstwerk beschilderd door de eigenaar zelf, voegen een persoonlijk touch toe aan de eetruimte. De leefruimte is voorzien van een gezellige houtkachel en meer op maat gemaakte kasten.
De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, dubbele spoelbak met geïntegreerde snijplank, magnetron en oven. De keuken biedt ook tal van op maat gemaakte schuifkasten die reiken tot aan het plafond. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en er is ook een inpandige garage aanwezig.
Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als atelier. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een gastentoilet.
Praktijkruimte:
De praktijkruimte is zorgvuldig ontworpen voor professioneel gebruik en biedt een wachtzaal met klantentoilet, twee praktijkkamers en een doorloopkamer met opbergkasten en een lavabo. Met een royale oprit zijn er altijd voldoende parkeermogelijkheden, wat ideaal is voor de praktijkruimte en jouw cliënten.
Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfortabel wonen en een professionele werkruimte.
Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Schrijf je dan in voor onze openhuisdag, ontdek de unieke sfeer en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere eigendom te bieden heeft!
Alleenstaande woning met aparte praktijkruimte
Zuidgerichte tuin met vijver en twee terrassen
Fris en kleurrijk interieur met hoogwaardige afwerking
Lange oprit met voldoende parkeermogelijkheden
Zonnepanelen, condenserende gasboiler en hoogrendementsbeglazing (EPC label C)
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 919 m²
- Bewoonbare opp.
- 344 m²
- Bouwjaar
- 1990
- Slaapkamer 1
- 13.04 m²
- Slaapkamer 2
- 22.73 m²
- Slaapkamer 3
- 25.42 m²
- Slaapkamer 4
- 18.4 m²
- Woonkamer
- 29.28 m²
- Eetkamer
- 16.9 m²
- Keuken
- 15.52 m²
- Tuin
- 325 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 249 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240520-0003252489-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 22/05/2024
- G-score
- D
- P-score
- D
Download documenten
Exterieur
Het exterieur van deze woning straalt tijdloze charme uit, met een zuid gerichte tuin en twee terrassen die perfect zijn om gedurende de dag van de zon te genieten. De aanwezigheid van de vijver biedt een rustgevende sfeer om na een lange werkdag volledig tot rust te komen en te ontspannen.
Interieur
De woning beschikt over een royale inkomhal, een lichte eet- en leefruimte, een uitgeruste keuken, een praktische wasplaats en een garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktijkruimte met een wachtzaal, twee praktijkkamers en een doorloopkamer, ideaal voor professioneel gebruik.
Energie
De woning is uitgerust met zonnepanelen, een condenserende ketel op gas en hoogrendementsbeglazing, wat resulteert in een EPC-label C en geen renovatieplicht. Dit zorgt niet alleen voor een energiezuinige leefomgeving, maar ook voor lagere energiekosten op lange termijn.
Ligging
De woning geniet van een gunstige ligging, vlakbij winkels, restaurants, apothekers en op korte afstand van het centrum van Brugge. Hierdoor heb je alle voorzieningen binnen handbereik