Stijlvolle villa met privépraktijk te Brugge

Dudzeelse Steenweg 156, 8000 Brugge

344 m²
4
1
325 m²
€ 845.000

Ref. 6330614

Beschrijving

BEZOEKDAG ZATERDAG 23 NOVEMBER 2024 - van 14:00 tot 16:30 (op afspraak)

Op zoek naar een woning waar wonen en werken samenkomen? Deze alleenstaande villa met praktijkruimte biedt de ideale oplossing. Geniet tijdens onze openhuisdag van de prachtige zuidgerichte tuin met vijver, en ontdek de veelzijdigheid van deze unieke woning.

Indeling van de woning:

Begane grond:

Bij het betreden van de woning word je verwelkomd door een royale inkomhal met een hoog plafond en een elegante vaste trap. De hal is voorzien van praktische schuifkasten en een gastentoilet. De open eet- en leefruimte is een oase van licht dankzij de grote raampartijen. Op maat gemaakte kasten, waaronder een uniek kunstwerk beschilderd door de eigenaar zelf, voegen een persoonlijk touch toe aan de eetruimte. De leefruimte is voorzien van een gezellige houtkachel en meer op maat gemaakte kasten.

De aangrenzende keuken is volledig uitgerust met hoogwaardige apparatuur, waaronder een keramische kookplaat, dubbele spoelbak met geïntegreerde snijplank, magnetron en oven. De keuken biedt ook tal van op maat gemaakte schuifkasten die reiken tot aan het plafond. Naast de keuken bevindt zich een praktische wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast, en er is ook een inpandige garage aanwezig.

Eerste verdieping:

Op de eerste verdieping vind je vier ruime slaapkamers, waarvan er momenteel twee in gebruik zijn als atelier. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een inloopdouche en een gastentoilet.

Praktijkruimte:

De praktijkruimte is zorgvuldig ontworpen voor professioneel gebruik en biedt een wachtzaal met klantentoilet, twee praktijkkamers en een doorloopkamer met opbergkasten en een lavabo. Met een royale oprit zijn er altijd voldoende parkeermogelijkheden, wat ideaal is voor de praktijkruimte en jouw cliënten.

Deze woning biedt een uitstekende balans tussen comfortabel wonen en een professionele werkruimte.

Wil je deze prachtige woning zelf ervaren? Schrijf je dan in voor onze openhuisdag, ontdek de unieke sfeer en laat je verrassen door alles wat deze bijzondere eigendom te bieden heeft!

Alleenstaande woning met aparte praktijkruimte

Zuidgerichte tuin met vijver en twee terrassen

Fris en kleurrijk interieur met hoogwaardige afwerking

Lange oprit met voldoende parkeermogelijkheden

Zonnepanelen, condenserende gasboiler en hoogrendementsbeglazing (EPC label C)

360° view

Kenmerken

4 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

3 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Terras

Riolering

Gas

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
919 m²
Bewoonbare opp.
344 m²
Bouwjaar
1990
Slaapkamer 1
13.04 m²
Slaapkamer 2
22.73 m²
Slaapkamer 3
25.42 m²
Slaapkamer 4
18.4 m²
Woonkamer
29.28 m²
Eetkamer
16.9 m²
Keuken
15.52 m²
Tuin
325 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
249 kWh/m²
EPC referentie
20240520-0003252489-RES-2

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, niet conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja, 22/05/2024
G-score
D
P-score
D

Download documenten

Vul het formulier in en download alle plannen & prijzen van dit project.

exterieur foto

Exterieur

Het exterieur van deze woning straalt tijdloze charme uit, met een zuid gerichte tuin en twee terrassen die perfect zijn om gedurende de dag van de zon te genieten. De aanwezigheid van de vijver biedt een rustgevende sfeer om na een lange werkdag volledig tot rust te komen en te ontspannen.

exterieur foto
interieur foto

Interieur

De woning beschikt over een royale inkomhal, een lichte eet- en leefruimte, een uitgeruste keuken, een praktische wasplaats en een garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktijkruimte met een wachtzaal, twee praktijkkamers en een doorloopkamer, ideaal voor professioneel gebruik.

energie foto

Energie

De woning is uitgerust met zonnepanelen, een condenserende ketel op gas en hoogrendementsbeglazing, wat resulteert in een EPC-label C en geen renovatieplicht. Dit zorgt niet alleen voor een energiezuinige leefomgeving, maar ook voor lagere energiekosten op lange termijn.

energie foto

Ligging

De woning geniet van een gunstige ligging, vlakbij winkels, restaurants, apothekers en op korte afstand van het centrum van Brugge. Hierdoor heb je alle voorzieningen binnen handbereik

" Een veelzijdige plek waar wonen en werken samenkomen voor een perfecte balans"

— Vastgoedmakelaar Bénédicte

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Ik heb interesse

Vul het formulier in wij beantwoorden graag al uw vragen m.b.t. dit pand.

Gratis Schatting