Prachtige villa met praktijk te Brugge
Dudzeelse Steenweg 156, 8000 Brugge
Ref. 6501912
Beschrijving
Bij het betreden van deze knappe, uitnodigende woning betreed je een ruime hal met een hoog plafond, elegante trap, ingebouwde schuifkasten en een modern gastentoilet. De open eet- en leefruimte straalt dankzij de grote raampartijen en biedt volop daglicht. Ook hier geven de op maat gemaakte kasten met uniek kunstwerk een stijlvolle en persoonlijke touch. Een houtkachel zorgt voor warmte en gezelligheid. De keuken is volledig uitgerust met alle nodige apparatuur en biedt praktische schuifkasten die reiken tot aan het plafond. Direct naast de keuken vind je een handige wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droogkast en toegang tot de inpandige garage.
De eerste verdieping biedt vier ruime slaapkamers, waarvan twee momenteel ingericht als atelier, ideaal voor creatieve of werkgerelateerde activiteiten. De moderne badkamer is van alle gemakken voorzien, met een ligbad, inloopdouche en apart gastentoilet, perfect voor een groot gezin.
Verder beschikt deze woning over een volledig ingerichte praktijkruimte, ideaal voor vrije beroepen of thuiswerken. De ruimte bestaat uit een wachtkamer met klantentoilet, twee praktijkkamers en een doorloopkamer met handige opbergkasten en een lavabo. De ruime oprit biedt voldoende parkeermogelijkheden voor bezoekers.
Deze woning wordt volledig gemeubileerd aangeboden, waardoor je zonder zorgen kunt verhuizen en direct kunt genieten van al het comfort dat deze woning te bieden heeft.
Wil je deze veelzijdige woning met eigen ogen zien? Neem contact op met vastgoedmakelaar Bénédicte via 0472 65 26 78 of benedicte@altro-vastgoed.be.
Een woning met zoveel mogelijkheden laat je niet liggen!
Elk aanbod boven deze startprijs wordt voorgelegd aan de eigenaars die al dan niet kunnen akkoord gaan met dit voorstel.
Alleenstaande woning met aparte praktijkruimte
Zuidgerichte tuin met vijver en twee terrassen
Kleurrijk en fris interieur met hoogwaardige afwerking
Lange oprit met voldoende parkeermogelijkheden
21 zonnepanelen, condenserende gasboiler en hoogrendementsbeglazing (EPC label C)
360° view
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 919 m²
- Bewoonbare opp.
- 344 m²
- Bouwjaar
- 1990
- Slaapkamer 1
- 13.04 m²
- Slaapkamer 2
- 22.73 m²
- Slaapkamer 3
- 25.42 m²
- Slaapkamer 4
- 18.4 m²
- Woonkamer
- 29.28 m²
- Eetkamer
- 16.9 m²
- Keuken
- 15.52 m²
- Tuin
- 325 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 249 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240520-0003252489-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja, 22/05/2024
- G-score
- D
- P-score
- D
Download documenten

Exterieur
Het exterieur van deze woning straalt tijdloze charme uit, met een zuid gerichte tuin en twee terrassen die perfect zijn om gedurende de dag van de zon te genieten. De aanwezigheid van de vijver biedt een rustgevende sfeer om na een lange werkdag volledig tot rust te komen en te ontspannen


Interieur
De woning beschikt over een royale inkomhal, een lichte eet- en leefruimte, een uitgeruste keuken, een praktische wasplaats en een garage op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich vier slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Daarnaast beschikt de woning over een praktijkruimte met een wachtzaal, twee praktijkkamers en een doorloopkamer, ideaal voor professioneel gebruik.

Energie
De woning is uitgerust met 21 zonnepanelen, een condenserende ketel op gas en hoogrendementsbeglazing, wat resulteert in een EPC-label C en geen renovatieplicht. Dit zorgt niet alleen voor een energiezuinige leefomgeving, maar ook voor lagere energiekosten op lange termijn.

Ligging
De woning geniet van een gunstige ligging, vlakbij winkels, restaurants, apothekers en op korte afstand van het centrum van Brugge. Hierdoor heb je alle voorzieningen binnen handbereik