Karaktervolle rijwoning in het hart van Brugge, vlakbij het Minnewaterpark
Sulferbergstraat 24, 8000 Brugge
Ref. 6032801
Beschrijving
ALTRO - KIJKDAG WOENSDAG 3 JULI VAN 16:30 TOT 19:00 (op afspraak)
Ontdek deze karaktervolle rijwoning met enorm veel potentieel, gelegen in de Sulferbergstraat in het pittoreske centrum van Brugge, die uitkijkt op het idyllische Minnewaterpark, een weelde van groen. Deze woning combineert authentieke charme met modern wooncomfort en biedt de mogelijkheid om tot rust te komen te midden van het bruisende stadsleven.
Bij het betreden van de woning komt u binnen in een ruime en uitnodigende inkomhal die doorgang geeft tot de keuken. Deze keuken is volledig uitgerust en bevat o.a. een dubbele spoelbak, gaskookplaat, koelkast, oven,...De kasten in deze ruimte werden extra hoog gemaakt, wat voor extra opbergmogelijkheden zorgt en de hoogte van de ruimte extra accentueert. Kortom een ideale ruimte voor culinaire liefhebbers. Aansluitend aan de keuken bevindt zich een praktische berging, kelder, een apart gastentoilet en een gezellige leefruimte voorzien van overvloedig natuurlijk licht en dat directe toegang biedt tot de zuidwestelijk gerichte tuin, een perfecte plek voor ontspanning.
Op de eerste verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers met mooie, goed onderhouden parketvloeren. Elke kamer biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en opbergmeubilair. De badkamer is uitgerust met een douche, lavabo, tweede toilet en opbergruimte. De tweede verdieping biedt een lichtrijke studio die perfect dienst kan doen als derde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. De overvloedige lichtinval creëert een uiterst aangename sfeer. Tot slot is er op de derde verdieping een ruime zolder met veel opslagmogelijkheden.
De woning beschikt over een charmante tuin die zuidwestelijk gericht is, waar u kunt genieten van rustige momenten, omringd door groen. Extra troeven zijn het EPC label C (geen renovatieplicht), volledig asbestveilige woning en de mogelijkheid om een garage aan te kopen in de Sulferbergstraat 27.
Maak dus snel een afspraak voor een bezichtiging en laat u verrassen door de charme en mogelijkheden van deze woning!
Uitstekende locatie in het hart van Brugge
Veel lichtinval, hoge plafonds en ruime kamers
Charmante authentieke elementen
Potentieel om woning verder te personaliseren naar eigen smaak
Mogelijkheid tot het aankopen van een garagebox
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Riolering
Gas
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 120 m²
- Bewoonbare opp.
- 174 m²
- Bouwjaar
- 1911
- Renovatiejaar
- 1995
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 11.72 m²
- Slaapkamer 3
- 29 m²
- Keuken
- 13.6 m²
- Tuin
- 36 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 260 kWh/m²
- EPC referentie
- 20240508-0003240428-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Asbestattest
- Ja, 09/05/2024
- G-score
- A
- P-score
- A
Exterieur
De gevel van deze rijwoning straalt historische charme uit, met een goed onderhouden uitstraling die perfect past bij het karakter van Brugge. De zuidwestelijk gelegen tuin biedt een rustige en groene omgeving om te ontspannen.
Interieur
-inkomhal, - keuken, - berging, - gastentoilet, - leefruimte, - tuin, - kelder, - 2 slaapkamers, - badkamer met douche, - studio/ 3de slaapkamer, - zolder
Energie
De woning is uitgerust met dubbele beglazing en wordt verwarmd via een condenserende ketel op gas. Ook is er een asbestattest beschikbaar dat bevestigt dat de woning vrij is van asbest.
Ligging
Gelegen in de Sulferbergstraat in het historische centrum van Brugge, op wandelafstand van Minnewaterpark, winkels, restaurants en andere voorzieningen en beschikt over een goede bereikbaarheid met openbaar vervoer en nabij uitvalswegen.
