Woning met eindeloze mogelijkheden, renovatie vereist!
Nieuwedokstraat 10, 8450 Bredene
Ref. 6552992
Beschrijving
Ben je op zoek naar een woning met eindeloze mogelijkheden? Dan is dit pand precies wat je zoekt! Deze ruime woning biedt volop potentieel voor wie graag renoveert en een unieke woonst wil creëren. Dankzij de aanwezigheid van twee aparte inkomdeuren zijn er verschillende indelingsopties mogelijk. Zo kan de woning perfect omgevormd worden tot een duplexappartement met een gelijkvloerse studio of een combinatie van wonen en verhuren.
Bij binnenkomst tref je een ruime inkomhal die apart toegankelijk is, wat ideaal is voor wie de woning wil opdelen. De bewoonbare oppervlakte biedt tal van mogelijkheden en kan naar eigen wens worden ingericht. Door de centrale ligging geniet je van een vlotte bereikbaarheid en alle nodige voorzieningen in de buurt.
Deze woning vraagt renovatie, maar biedt een uitstekende kans voor wie houdt van karakter en ruimte en de uitdaging ziet om er iets moois van te maken. De indelingsopties maken dit een uniek project voor investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een pand met charme en potentieel.
Centrale ligging en vlotte verbinding naar tal van invalswegen
Rijwoning
Mogelijks in te delen in twee entiteiten
Investeringsopportuniteit
Diverse mogelijkheden
Kenmerken
4 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
2 Toilet(ten)
Tuin
Terras
Gas
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 159 m²
- Bewoonbare opp.
- 195 m²
- Bouwjaar
- 1942
- Renovatiejaar
- 2021
- Slaapkamer 1
- 12 m²
- Slaapkamer 2
- 12 m²
- Slaapkamer 3
- 12 m²
- Slaapkamer 4
- 12 m²
- Tuin
- 15 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 379 kWh/m²
- EPC referentie
- 20250213-0003521868-RES-2
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- C
- P-score
- C
Exterieur
Deze woning biedt een slimme indeling met twee ingangen. Aan de ene kant kom je direct binnen in de woning, terwijl de andere ingang leidt naar een aparte hal, die toegang geeft tot de duplex verdieping. Ideaal voor extra privacy of als je op zoek bent naar een aparte werk- of slaapruimte.
Interieur
De woning is op het gelijkvloers functioneel, De drie bovenste verdiepingen zijn aan grondige renovatie toe!
Energie
Met een EPC D val je als nieuwe eigenaar NIET onder de renovatieplicht. Het dak werd door de huidige eigenaars reeds volledig geïsoleerd.
Ligging
Deze woning ligt strategisch tussen Oostende en Bredene, met snelle toegang tot openbaar vervoer, invalswegen en fietsverbindingen.
