Karaktervolle 3 slpk woonst nabij het centrum Blankenberge

Beschrijving

Ruime gezinswoning met garage en zonnig terras

Op zoek naar een charmante gezinswoning op een rustige locatie in Blankenberge? Deze woning uit circa 1950 bevindt zich in een residentiële buurt en ligt op korte wandelafstand van de zee, het centrum en het station.

Indeling:
Bij binnenkomst leidt de inkomhal naar de lichtrijke leefruimte, die een aangename sfeer biedt. De ingerichte keuken sluit mooi aan op de eetruimte en de aangebouwde veranda. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een zuidgeorienteerd terras, waar het zalig vertoeven is.

Op de eerste verdieping zijn er drie slaapkamers en een praktisch ingericht badkamer. De woning beschikt daarnaast over een garage en heel veel bergruimte, wat zorgt voor extra comfort.

Troeven:

Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijk terras
Garage en extra bergruimte
Lichtrijke leefruimte
3 slaapkamers
Rustige, residentiële ligging op wandelafstand van zee, centrum en station

Enkele opfriswerken bieden veel potentieel om deze woning volledig naar wens te maken. Mis deze kans niet en plan snel een bezoek!

Zuidgerichte, onderhoudsvriendelijk terras

Ruime garage en extra bergruimte

Lichtrijke leefruimte

3 slaapkamers

Rustige, residentiële ligging op wandelafstand van zee, centrum en station

Wim Gevaert

Kenmerken

3 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 132 m²
Bewoonbare opp.: 175 m²
Bouwjaar: 1952
Kadastraal inkomen: € 770
Slaapkamer 1: 15 m²
Slaapkamer 2: 14 m²
Slaapkamer 3: 9 m²
Terras 1: 35 m²
Woonkamer: 16 m²
Eetkamer: 17.5 m²
Keuken: 6 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 293 kWh/m²
EPC referentie: 20250224-0003538065-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, niet conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Verkavelingsvergunning: Nee
Bodemattest: Ja
Asbestattest: Ja, 25/02/2025
G-score: C
P-score: C

Exterieur

Leuke 3 slpk woning met een aantrekkelijke gevel uit de jaren 50, waarbij vooral de grote trap naar de voordeur in het oog springt. De woonst beschikt over een garage en bijgevolg ook steeds parkeerplaats voor de deur.

Interieur

De architectuur van deze woning heeft er voor gezorgd dat alle ruimtes optimaal worden benut. Van de -1 verdieping met garage en heel veel bergruimte, over de gelijkvloersverdieping met de lichtrijke leefruimte tot op de 1ste verdieping, bestaande uit 3 slaapkamers en een badkamer.

Energie

De woning beschik over een EPC met label C en valt niet onder de renovatieplicht. Het vernieuwde platte dak en de uitstekende orientatie nodigen uit om te investeren in zonnepanelen waardoor het EPC label gevoelig zal verbeteren.