Nagelnieuwe woning met 4 verdiepingen, 3 tot 5 slaapkamers

Beschrijving

In een rustige zijweg in Avelgem, op slechts 1 km van het centrum, staat deze strak ontworpen nieuwbouwwoning.

Dichtbij lokale winkels, supermarkten, scholen én grenzend aan een paardenpension, biedt deze woning een unieke ligging. Avelgem is daarnaast een paradijs voor natuur- en sportliefhebbers dankzij de groene "Avelgemse Scheldemeersen".

De woning omvat vier (!) verdiepingen: een gelijkvloers met open leefruimte en keuken, een eerste verdieping met drie slaapkamers en een badkamer, een tweede verdieping met ruimte voor twee extra kamers en een praktische bergzolder. Dankzij de flexibele indeling groeit deze woning mee met jouw gezin.

Buiten straalt de woning tijdloze elegantie uit met bleke gevels, zwarte en houten accenten en onderhoudsvriendelijke PVC-ramen. Binnen werd gekozen voor kwaliteitsmaterialen. De carport vervolledigt het geheel. De keuken is optioneel.

Qua energieprestaties zit je méér dan goed: een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatie D en zonnepanelen zorgen voor een E-peil <10. Dit levert vijf jaar vrijstelling van roerende voorheffing op.

Op vandaag staan de woning wind- en waterdicht afgewerkt. De verdere afwerking is ingepland & de oplevering is voorzien zomer 2025.
De prijs voor deze woning bedraagt € 455 000 + kosten.

Zuidwest gelegen tuin

Vier (!) verdiepingen

Energiezuinig²

5 jaar vrijstelling onroerende voorheffing (KI)

Verhuis zomer 2025 mogelijk

Griet Avet

Kenmerken

5 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

2 Toilet(ten)

Zonnepanelen

Tuin

Parkeren

Riolering

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 468 m²
Bewoonbare opp.: 197 m²
Bouwjaar: 2024
Tuin: 468 m²

Energieprestaties

EPC categorie

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Bodemattest: Ja
P-score: C

Exterieur

De woning combineert een strak en statig ontwerp met duurzame materialen. De gevels in bleke tinten worden afgewerkt met zwarte en natuurhouten accenten voor een tijdloze uitstraling. Het buitenschrijnwerk is onderhoudsvriendelijk PVC, de voordeur is dan weer uitgevoerd in naturel hout, wat een extra warme toets brengt.

Interieur

Binnenin koos een interieurvormgever zorgvuldig de afwerkingsmaterialen met oog voor kwaliteit, duurzaamheid en esthetiek. De keuken is optioneel beschikbaar.

Energie

Qua energieprestaties overtreft deze woning zelfs de opgelegde norm in de vergunning: een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen zorgen voor een E-peil lager dan 10. Dit betekent vijf jaar vrijstelling van de roerende voorheffing.

Ligging

In Avelgem woon je dichtbij voorzieningen zoals lokale bakkers, supermarkten en scholen voor alle leeftijden. Voor paardenliefhebbers biedt de ligging, naast een paardenpension, een unieke troef. Bovendien is Avelgem een oase voor natuur- en sportliefhebbers, met de \"Avelgemse Scheldemeersen\" als groene uitvalsbasis.