Energiezuinige nieuwbouw (4 verd.) in rustig groen Avelgem.
Achterdriesstraat 16, 8580 Avelgem
Ref. 6371241
Beschrijving
Energiezuinige nieuwbouw (4 verd.) in rustig groen Avelgem.
Deze knappe nieuwbouwwoning ligt in een rustige zijweg van Avelgem, op 1 km van het centrum, in een groene omgeving met alle voorzieningen nabij: bakkers, supermarkten en scholen. Sport- en natuurliefhebbers profiteren van de nabijheid van de "Avelgemse Scheldemeersen".
De woning combineert stijlvolle architectuur met duurzaamheid. Dankzij een warmtepomp, vloerverwarming, ventilatiesysteem D en zonnepanelen heeft de woning een E-peil lager dan 10. Dit biedt vijf jaar vrijstelling van roerende voorheffing en verlaagt de energiekosten. De onderhoudskosten zijn laag doordat alles nieuw is, én behoudt hierdoor haar waarde in de steeds duurzamere vastgoedmarkt.
Het perceel van 492 m² heeft een zuidwest georiënteerde tuin, ideaal voor de middag- en avondzon. Het ruime terras en de groene omgeving zijn perfect voor ontspanning of een barbecue.
De woning biedt vier (!) verdiepingen. Het gelijkvloers heeft een open leefruimte en keuken. De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer, de tweede verdieping biedt mogelijkheid voor extra kamers. Onder het dak is een bergzolder.
De bleke gevels, met zwarte en houten accenten, geven de woning een strakke uitstraling.
Een carport en schrijnwerk in PVC maken het plaatje compleet.
De plaatsing van de keuken is optioneel.
Oplevering is voorzien voor zomer 2025.
De prijs voor deze woning bedraagt € 439 900 + kosten.
Zuidwest gelegen tuin
Energiezuinig: 5 jaar vrijstelling roerende voorheffing
Perceel van 492 m²
4 (!) verdiepingen
Kenmerken
3 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
Zonnepanelen
Tuin
Parkeren
Riolering
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 492 m²
- Bewoonbare opp.
- 182 m²
- Bouwjaar
- 2024
- Tuin
- 492 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
Stedenbouwkundige Informatie
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- P-score
- C
Exterieur
De gevels van de woning zijn uitgevoerd in bleke gevelsteen, die in een subtiele toon-op-toon voegtechniek zal worden geplaatst, wat een verfijnde en rustige uitstraling creëert. De rode dakpannen bieden een mooi contrast en verwijzen naar de traditionele architectuur van de regio, waarbij ze de moderne esthetiek van het ontwerp balanceren. Het buitenschrijnwerk is zwart, wat een sterk visueel contrast biedt en de strakke lijnen van het ontwerp benadrukt, terwijl de carport en voordeur, in natuurlijke houtkleur, warmte en authenticiteit aan de woning toevoegen.
Interieur
Het interieur van de woning is bijzonder ruim, dankzij de vier verdiepingen die volop mogelijkheden bieden. Het gelijkvloers heeft een open concept, waardoor de leefruimte naadloos overgaat in de keuken. De eerste verdieping telt drie kamers die flexibel kunnen worden ingericht als slaapkamers of home offices. Op de tweede verdieping kunnen extra kamers worden gecreëerd, en bovenin bevindt zich een praktische bergzolder, ideaal voor opslag of als hobbyruimte
Energie
De aannemer heeft ervoor gekozen de energiekaart volledig door te trekken, wat de nieuwe eigenaar een vrijstelling van onroerende voorheffing van vijf jaar oplevert, naast de lage energiekosten. Door de energiezuinigheid blijft de waarde van de woning behouden, wat deze woning ook meteen een veilige investering maakt.
Ligging
Avelgem is een rustig dorp in West-Vlaanderen, omringd door mooie natuurgebieden. Het biedt een idyllische woonomgeving met veel groen, perfect voor wandel- en fietsliefhebbers. Het dorp heeft een rijke geschiedenis en biedt een mix van landelijke charme en moderne voorzieningen, waaronder lokale winkels en scholen.
