High-end kantoor langs de N36 met ruime parkeermogelijkheden

Beschrijving

High-end kantoor langs de N36 met ruime parkeermogelijkheden
Ontdek deze instapklare kantoorruimte van 192 m², perfect voor KMO-eigenaars of vrije beroepen die een stijlvolle en energiezuinige werkplek zoeken. De interieurvormgeving in zandtinten met accenten van donker hout, gecombineerd met sfeervolle verlichting, creëert een warme en professionele werkomgeving.

Duurzaam en energie-efficiënt
Dit gebouw is een toonbeeld van energiezuinigheid. Een warmtepomp regelt zowel koeling als verwarming via vloerverwarming, in combinatie met balansventilatie type D. Dankzij 32 zonnepanelen (11520 Wp) en een laadpaal geniet u van een minimale energiefactuur. Daarnaast is er een volledig computernetwerk voorzien.

Uitstekende bereikbaarheid en parkeermogelijkheden
Met 6 privéparkeerplaatsen (85 m²), een garagebox (14,3 m²) en een openbare parking aan de voordeur, is parkeren nooit een probleem. Bovendien biedt de vergunde reclamezuil langs de N36 (Deerlijk - Tiegem) een uitstekende zichtbaarheid voor uw onderneming.

Praktisch en multifunctioneel
Het kantoor biedt plaats aan 7 (tot 9) werkplekken, een vergaderzaal en een multifunctionele ruimte (vergaderzaal/eetruimte) uitgerust met een combi-microgolfoven, koffiemachine, vaatwasser en gefilterd water. Een van de twee kelderbergingen is ingericht als serverruimte. Domotica zorgt voor extra comfort en gebruiksgemak.

Ontspanning en work-life balance
Geniet tijdens de lunchpauze van een gemeenschappelijke tuin, ideaal voor een picknick of een spelletje petanque. De prachtige omgeving van Ingooigem biedt uitstekende mogelijkheden om te sporten, met de optie om nadien gebruik te maken van een verfrissende douche op kantoor.

Vraagprijs bedraagt € 724.000 voor high-end kantoor (192 m²), 6 buitenparkeerplaatsen (85 m²), garagebox P1.10 (14,3 m²) & 2 kelderbergingen (6,4 m²). Mogelijkheid tot aankoop extra garagebox P1.09 (€ 25.000)

Interesse? Neem contact op met Griet voor meer informatie of een bezoek ter plaatse: T 0456/89.11.60 of mail griet@altro-vastgoed.be

High-end afwerking

Instapklaar met mogelijkheid tot overname meubels

Energetisch hoogstaand: domotica, warmtepomp, 32 zonnepanelen, laadpaal

Ook ideaal als investering (voor verhuur)

Ruime parkeermogelijkheden: 7 eigen parkeerplaatsen én openbare parking aan voordeur

Griet Avet

Kenmerken

Zonnepanelen

Parkeren

Klimaatcontrole

Lift

Riolering

Telefoonbekabeling

Kelder

Electriciteit

Dubbele beglazing

Algemene Informatie

Totale oppervlakte: 291 m²
Bewoonbare opp.: 192 m²
Bouwjaar: 2022
Bureau: 192 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC: 117 kWh/m²
EPC referentie: 34002-G-OMV_2018157179/EP19377/A001/D01/SD004

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig: Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar: Ja, conform
Bouwvergunning: Ja
Voorkooprecht: Nee
Bodemattest: Ja
G-score: A
P-score: A

Exterieur

Dit nieuwbouwkantoor, opgeleverd twee jaar geleden, straalt een strakke, moderne klassieke stijl uit met aluminium schrijnwerk. Het gebouw heeft een privétuin, onderhouden door de gemeenschap, die zorgt voor rust en groen rondom het kantoor. Daarnaast is er een tuin voor bewoners met een picknicktafel en petanquebaan, ideaal voor ontspanning tijdens pauzes. Deze combinatie van moderne esthetiek en buitenruimte biedt een aangename werkomgeving.

Interieur

Het interieur werd ontworpen door een interieurvormgever, combineert warme zandtinten op de muren met subtiele houten details en marmeren accenten. Deze harmonie van natuurlijke materialen creëert een verfijnde, doch uitnodigende sfeer. De gordijnen voegen een extra laag warmte toe, waardoor het kantoor een huiselijke, comfortabele uitstraling krijgt. Deze esthetische keuzes maken van dit kantoor niet alleen een werkplek, maar een plek waarin het prettig vertoeven is

Energie

Dit gebouw excelleert in energie-efficiëntie: een warmtepomp regelt zowel koeling als verwarming via vloerverwarming, ondersteund door balansventilatie type D. Met 32 zonnepanelen (11520 Wp) en een laadpaal is de energiefactuur momenteel nihil.

Ligging

Dit kantoor ligt in Ingooigem, ideaal gelegen langs de N36, wat zorgt voor uitstekende zichtbaarheid. De oprit naar de E17 is slechts 10 minuten rijden, en er zijn zowel eigen parkeerplaatsen als een openbare parking voor het gebouw. Op wandelafstand vind je een slager, bakker en broodjeszaak, perfect voor wie snel boodschappen wil doen voor de lunch. Deze centrale ligging biedt een ideale mix van bereikbaarheid en comfort.