Uitzonderlijk woonvolume met tal van mogelijkheden
Nevelestraat 61, 9880 Aalter
Ref. 5102511
Beschrijving
Villa met een uitzonderlijk woonvolume, oppervlakte van maar liefst 490m².
Tal van mogelijkheden, zoals wonen in combinatie met praktijkruimte, voor grote gezinnen of kangoeroewoning.
Combinatie praktijk met privé mogelijk
Geschikt al kangoeroewoning
7 slaapkamers mogelijk
Volledig onderkelderd
Kenmerken
7 slaapkamer(s)
2 Badkamer(s)
3 Toilet(ten)
Tuin
Parkeren
Terras
Telefoonbekabeling
Kelder
Electriciteit
Dubbele beglazing
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 1.101 m²
- Bewoonbare opp.
- 491 m²
- Bouwjaar
- 1970
- Slaapkamer 1
- 26 m²
- Slaapkamer 2
- 22 m²
- Slaapkamer 3
- 22 m²
- Slaapkamer 4
- 21 m²
- Slaapkamer 5
- 17 m²
- Terras 1
- 34 m²
- Bureau
- 14 m²
- Tuin
- 1101 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 645 kWh/m²
- EPC referentie
- 20221007-0002690418-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, niet conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
Exterieur
De tuin is voorzien van kunstgras en heeft een zuidelijke oriëntering, voorzien van een zonnig terras. Naast de woning is er plaats voor 4 wagens.
Interieur
Geschikt voor wonen in combinatie met praktijkruimte, ook voor grote gezinnen of als kangoeroewoning. Gelijkvloers bestaande uit inkomhal, leefruimte (zit- en eethoek), keuken met ontbijthoek. Nachthal, 2 Slaapkamers en een badkamer, wasplaats en apart toilet. Verdiep bestaande uit een nachthal, leefruimte met keuken (hier kunnen 2 extra kamers gemaakt worden), badkamer, 3 slaapkamers waarvan één met zolderkamer. De woning is VOLLEDIG ONDERKELDERD - inclusief garage, met sectionaal poort, voor 2 wagens. Rechtstreekse toegang vanuit de kelder tot de tuin. Geïsoleerde zolder!
Energie
De woning heeft een CV op mazout, het dak van de zolder is volledig geïsoleerd, alsook de vloerplaat.
Ligging
Landelijk gelegen te Lotenhulle, op fietsafstand van het centrum met een bakker, slager, horeca en een Spar superette. Vlotte verbinding naar het op en afrittencomplex E40 te Aalter. Centrum Aalter op slechts 5 minuten.