Energiezuinige loft met zonnig terras (35 m²) in het centrum
Stationsstraat 173, 9880 Aalter
Ref. 6827778
Beschrijving
Deze exclusieve woning met privétoegang via de lift biedt een unieke woonervaring op toplocatie, vlak bij het station, winkels en horeca. Bij binnenkomst voelt u meteen de warme sfeer dankzij het parket, de pelletkachel en de hoogwaardige afwerking. De open keuken met topapparatuur sluit naadloos aan op het indrukwekkende terras van 35 m², ideaal om te genieten van zon en rust in alle privacy.
De penthouse beschikt over twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. In 2022 werd de volledige woning gerenoveerd met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Een warmtepomp in combinatie met airco in alle ruimtes zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl drievoudige beglazing, rolluiken, zonnescreens en een elektrisch zonnescherm optimale controle over licht en temperatuur garanderen.
Dankzij het alarmsysteem, camerabewaking, videofoon en wifi in elke ruimte woont u hier met een gevoel van veiligheid en connectiviteit. Een gemeenschappelijke fietsenberging en afgesloten vuilnisruimte maken het plaatje compleet.
Optioneel is er een ruime garage (€ 35.000) met elektrische poort en laadpaal beschikbaar op slechts 50 meter afstand.
Deze penthouse staat garant voor zorgeloos wonen met stijl, licht en luxe, midden in het bruisende centrum van Aalter.
Privétoegang via lift
35 m² zonneterras
Volledig vernieuwd met warmtepomp & airco
Driedubbel glas
Garage optioneel bij te kopen
360° view
Kenmerken
2 slaapkamer(s)
1 Badkamer(s)
1 Toilet(ten)
Parkeren
Terras
Klimaatcontrole
Lift
Riolering
Telefoonbekabeling
Electriciteit
Algemene Informatie
- Totale oppervlakte
- 140 m²
- Bewoonbare opp.
- 114 m²
- Bouwjaar
- 1991
- Renovatiejaar
- 2022
- Kadastraal inkomen
- € 803
- Slaapkamer 1
- 16 m²
- Slaapkamer 2
- 18 m²
- Terras 1
- 35 m²
- Woonkamer
- 36 m²
- Keuken
- 8 m²
- Badkamer
- 10 m²
- Bureau
- 10 m²
Energieprestaties
- EPC categorie
- EPC
- 165 kWh/m²
- EPC referentie
- Certificaat-20231203-0003056141-RES-1
Stedenbouwkundige Informatie
- Overstromingsgevoelig
- Nee
- Elektriciteitskeuring beschikbaar
- Ja, conform
- Bouwvergunning
- Ja
- Voorkooprecht
- Nee
- Verkavelingsvergunning
- Nee
- Bodemattest
- Ja
- Asbestattest
- Ja
- G-score
- A
- P-score
- C
Download documenten
Ligging
Deze penthouse is gelegen in de geliefde Stationsstraat, het kloppend hart van Aalter. Op wandelafstand vindt u het station, winkels, gezellige cafés en restaurants. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio’s. Ook wandel- en fietsroutes bevinden zich vlakbij, ideaal voor wie houdt van beweging en natuur. Deze locatie combineert moeiteloos bereikbaarheid met rust en leefkwaliteit.