Energiezuinige loft met zonnig terras (35 m²) in het centrum

Stationsstraat 173, 9880 Aalter

114 m²
2
1
35 m²
€ 435.000

Ref. 6827778

Beschrijving

Deze exclusieve woning met privétoegang via de lift biedt een unieke woonervaring op toplocatie, vlak bij het station, winkels en horeca. Bij binnenkomst voelt u meteen de warme sfeer dankzij het parket, de pelletkachel en de hoogwaardige afwerking. De open keuken met topapparatuur sluit naadloos aan op het indrukwekkende terras van 35 m², ideaal om te genieten van zon en rust in alle privacy.

De penthouse beschikt over twee slaapkamers, een vernieuwde badkamer met inloopdouche en een apart gastentoilet. In 2022 werd de volledige woning gerenoveerd met aandacht voor energie-efficiëntie en comfort. Een warmtepomp in combinatie met airco in alle ruimtes zorgt voor een aangenaam binnenklimaat, terwijl drievoudige beglazing, rolluiken, zonnescreens en een elektrisch zonnescherm optimale controle over licht en temperatuur garanderen.

Dankzij het alarmsysteem, camerabewaking, videofoon en wifi in elke ruimte woont u hier met een gevoel van veiligheid en connectiviteit. Een gemeenschappelijke fietsenberging en afgesloten vuilnisruimte maken het plaatje compleet.

Optioneel is er een ruime garage (€ 35.000) met elektrische poort en laadpaal beschikbaar op slechts 50 meter afstand.

Deze penthouse staat garant voor zorgeloos wonen met stijl, licht en luxe, midden in het bruisende centrum van Aalter.

Privétoegang via lift

35 m² zonneterras

Volledig vernieuwd met warmtepomp & airco

Driedubbel glas

Garage optioneel bij te kopen

360° view

Kenmerken

2 slaapkamer(s)

1 Badkamer(s)

1 Toilet(ten)

Parkeren

Terras

Klimaatcontrole

Lift

Riolering

Telefoonbekabeling

Electriciteit

Algemene Informatie

Totale oppervlakte
140 m²
Bewoonbare opp.
114 m²
Bouwjaar
1991
Renovatiejaar
2022
Kadastraal inkomen
€ 803
Slaapkamer 1
16 m²
Slaapkamer 2
18 m²
Terras 1
35 m²
Woonkamer
36 m²
Keuken
8 m²
Badkamer
10 m²
Bureau
10 m²

Energieprestaties

EPC categorie
EPC
165 kWh/m²
EPC referentie
Certificaat-20231203-0003056141-RES-1

Stedenbouwkundige Informatie

Overstromingsgevoelig
Nee
Elektriciteitskeuring beschikbaar
Ja, conform
Bouwvergunning
Ja
Voorkooprecht
Nee
Verkavelingsvergunning
Nee
Bodemattest
Ja
Asbestattest
Ja
G-score
A
P-score
C

Ligging

Deze penthouse is gelegen in de geliefde Stationsstraat, het kloppend hart van Aalter. Op wandelafstand vindt u het station, winkels, gezellige cafés en restaurants. Dankzij de centrale ligging geniet u van een uitstekende verbinding met omliggende steden en regio’s. Ook wandel- en fietsroutes bevinden zich vlakbij, ideaal voor wie houdt van beweging en natuur. Deze locatie combineert moeiteloos bereikbaarheid met rust en leefkwaliteit.

" Hier wil ik zelf wonen!"

— Vastgoedmakelaar Wim Gevaert

Bekijk alle foto's van dit pand

Maak hier uw afspraak

Gratis Schatting