Eigendom kopen als alleenstaande: het kan (en dit zijn je opties)

Steeds meer singles zetten de stap naar een eigen woning. In België bestaat 36% van de huishoudens uit alleenwonenden. Dat zijn maar liefst 1,8 miljoen mensen. En hoewel het soms lijkt alsof je als alleenstaande kansloos bent op de woningmarkt, tonen recente cijfers aan dat het tegendeel waar is. Meer en meer singles zetten de stap richting eigendom, ondanks de stijgende vastgoedprijzen.

Waarom het nu wél een goed moment is om te kopen

De huizenprijzen liggen inderdaad hoog, maar tegelijk zijn de rentevoeten in 2024 voor het eerst in jaren opnieuw gedaald. Dat betekent lagere maandelijkse aflossingen en dus meer ademruimte, zeker voor alleenstaanden. De rente is echter volatiel, dus wie nu een woning koopt, kan profiteren van gunstige voorwaarden.Daarnaast blijven de klassieke voordelen van eigendom natuurlijk gelden:

• Je bouwt kapitaal op in plaats van huur te betalen.

• Je hebt zekerheid over je woonst: geen onverwachte opzeggingen of huurverhogingen.

• Je hebt volledige vrijheid om je woning in te richten zoals jij dat wil.

Wat zijn je opties als single koper?

Een ruime villa zit er misschien niet meteen in, maar dat betekent niet dat je beperkt bent. Integendeel: de vastgoedmarkt is zich aan het aanpassen aan de realiteit van alleenstaanden. Denk aan:

• Studio’s en appartementen – Compact, betaalbaar en ideaal voor singles.

• Compacte nieuwbouwwoningen – Duurder, maar energiezuinig en instapklaar.

• Rijwoningen – Vaak gunstig geprijsd en toch ruim genoeg voor één persoon.

Of waarom geen alternatievere pistes overwegen?

• Tiny houses – Voor wie bewust kiest voor eenvoud en duurzaamheid.

• Wonen met een vriend(in) of familielid – Deel een woning, bespaar kosten én behoud privacy.

Een kamer verhuren – Extra inkomsten kunnen je maandlasten aanzienlijk verlichten. Let wel op de regelgeving.

Kijk ook eens buiten de stad

In het centrum wonen is leuk, maar vaak ook duurder. Wie bereid is iets verder te kijken dan de stadsgrenzen, vindt vaak meer waar voor zijn geld. De vastgoedprijzen kunnen flink verschillen per regio en per gemeente. Bekijk dus zeker de prijzen per vierkante meter in jouw omgeving.

Slim kopen met een beperkt budget

Niet elke alleenstaande heeft spaargeld of hulp van familie. Gelukkig zijn er alternatieven:

• Sociale leningen of premies voor renovaties kunnen financieel het verschil maken.

• Start klein, bijvoorbeeld met een studio, en bouw stap voor stap je kapitaal op.

• Zoek panden met potentieel: een woning met een verouderde keuken is misschien minder aantrekkelijk voor anderen, maar kan voor jou net de kans zijn om voordelig in te stappen.

Hypothecaire lening? Zeker mogelijk.

Veel singles twijfelen of ze een lening rond krijgen op hun eentje. Maar zolang je inkomsten stabiel zijn en je realistisch leent, is de kans groot dat een bank met je in zee wil gaan. Vergeet niet: je hebt meestal minstens 10% van het aankoopbedrag nodig als eigen inbreng. Denk ook aan extra kosten zoals notariskosten en belastingen.

En als je later een partner vindt?

Fijn nieuws! Je hoeft je geen zorgen te maken over je eigendom. Wel is het slim om goede afspraken te maken: bijvoorbeeld via een samenlevingscontract of door je partner te laten instappen in de lening. Voor je het weet heb je een afspraak bij de notaris – en dat is dan eens een andere date!

Steeds meer jonge alleenstaanden op de woningmarkt

Uit cijfers van de Federatie van het Notariaat blijkt dat vooral jonge singles (tussen 26 en 30 jaar) de sprong wagen. Bij de aankoop van appartementen vertegenwoordigen zij een kwart van alle alleenstaanden. En opvallend: singles kopen vandaag vaker vastgoed dan koppels. Vooral in Antwerpen zijn appartementen in trek bij alleenstaanden (61%), terwijl alleenwonenden in West-Vlaanderen relatief vaker een huis kopen.De trend is duidelijk: alleenstaanden zijn actiever dan ooit op de vastgoedmarkt. En dat is geen toeval. Ze willen niet langer wachten op “de juiste persoon” of “het ideale moment”. Ze kiezen voor zelfstandigheid én investeren in hun toekomst.Ben jij single en droom je van een eigen woning? Laat je niet afschrikken.Bij Altro Vastgoed helpen we je graag stap voor stap op weg: van het vinden van een woning die binnen je budget past tot het regelen van een haalbare lening.Kom langs of neem contact met ons op. Samen bekijken we jouw opties – want ook alleen sta je er niet alleen voor.